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凯 超 投 行 全球建筑房地产行业指标一览 杨新德 2006年6月 电话：020 传真：020 邮箱：huangzichao0930@21 网址： 地址：广州市番禺区迎宾路584号佰诚商厦206室（星河湾对面） 广州凯超投行经贸有限公司 GUANGZHOU KCTH TRADING CO.,LTD 凯超投行咨询——凯超研究 全球建筑房地产行业指标一览 一、中国部分 图1、全国房地产开发业综合景气指数变化 图1是房地产卡发业综合景气指数近几年的 走势变化，这一指数又被简称为“国房景气指 140 数”。它是对房地产业发展变化趋势和变化程度 120 的量化反映，由8个分类指数合成运算出综合指 100 数。 80 图中蓝线代表了国房景气指数，2005 年7 月 国房景气指数 该指数出现了较大幅度的下滑，由100 以上的景 60 房地产开发投资指数 气区域下降到95点左右。进入2006年以后，国房 40 土地开发面积指数 景气指数再度回到100点以上，反映出国内房地 销售价格指数 20 产开发业的复苏。4 月份国房景气指数为 J J J J J J J J J J J J J J J J J a u a u a u a u a u a u a u a u a n l n l n l n l n l n l n l n l n - - - - - - - - - - - - - - - - - 9 9 9 9 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 8 8 9 9 0 0 1 1 2 2 3 3 4 4 5 5 6 104.67，较3月上升了0.64点。这是该指数连续第 5个月的上升。 Source：3000家房地产企业直报网 图中红线代表了房地产开发投资指数。从红 线近几年的走势来看，2005年2月份，国内的房地产投资出现较大幅度的下滑，但整体依然在100以上， 在2005年3月份到达区域低点后，指数稳步回升，4月份该指数为104.8，较3月下降了0.66点。 图中黄线代表了土地开发面积指数。与前两条曲线相比，黄线波动幅度较大，而且总体都保持在其 他几条曲线的上方。表明在国房景气指数的走势中，土地开发面积因素所起到的拉升作用是最大的。自 2004年以来，这一指数就开始处于下降的通道中，其中05年2月的降幅较大，受其影响，国房景气指数在 随后的第二个月出现较大幅度的下滑。4月份，土地开发面积指数为105.4