农村政策必读.docVIP

1.国家实行哪种土地承包制度？ 国家实行农村土地承包经营制度，农村土地承包采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地，可以采取招标、拍卖、公开协商等方式承包。国家依法保护农村土地承包关系的长期稳定。 2.农村土地承包期限是多少年？ 耕地的承包期为三十年，草地的承包期为三十至五十年，林地的承包期为三十至七十年。 3.农村土地承包权属关系如何确定？ 农村土地的发包方应当与承包方签订书面承包合同，县级以上地方人民政府应当向承包方颁发土地承包经营权证或者林权证等证书，并登记造册，确认土地承包经营权。发包方不得代保管或扣押承包方的土地承包经营权证书。 4.承包方对土地享有什么权利？ 国家对以家庭方式取得的土地承包经营权依法实行物权保护。承包方对承包的土地享有占有、使用、收益和承包经营权流转的权利，有权自主组织生产经营和处置产品。承包地被依法征收、征用、占用时，承包方有依法取得补偿的权利。 5.哪些人员可以依法平等地行使承包土地的权利？ ①本集体经济组织内出生，且户口在本集体经济组织的人员； ②因合法的婚姻、收养关系，户口迁入本集体经济组织的人员； ③根据国家移民政策，户口迁入本集体经济组织的人员； ④户口迁入本集体经济组织并实际居住，在原居住地未取得承包地，无稳定非农职业，经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表同意； ⑤原户口在本集体经济组织的现役义务兵、符合国家有关规定的士官以及高等院校、中等职业技术学校的在校学生； ⑥原户口在本集体经济组织的服刑人员； ⑦依照法律、法规和国家、省的规定，有权承包土地的其他人员。 6.什么情况下可以进行土地调整？ 承包期内，因自然灾害严重毁损承包地等特殊情形对个别农户之间承包耕地和草地需要适当调整的，必须经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意，并报乡（镇）人民政府和县级人民政府农业等行政主管部门批准。承包合同中约定不得调整的，按照其约定。 7.农村土地发包方在什么情况下可以收回承包方承包地？ 承包期内，承包方全家迁入设区的市，转为非农业户口的，应当将承包的耕地和草地交回发包方。承包方不交回的，发包方可以收回承包的耕地和草地。 8.承包期内，承包方家庭分户的，如何处置土地承包经营权？ 承包期内，承包方家庭分户的，由家庭内部自行决定土地承包经营权的分割。家庭内部就土地承包经营权分割达成协议的，发包方应当尊重其协议；达不成协议的，按照承包合同纠纷解决办法处理。因离婚产生的分户，双方当事人的土地承包经营权按照离婚协议或者人民法院的判决处理。当事人因分户要求分享土地承包经营权的，发包方应当与其分别签订承包合同，并按照国家规定办理土地承包经营权证书。 9．二轮承包之后调整土地或新增人口的土地来源有哪些？ 二轮承包之后调整土地或新增人口的土地来源主要是集体经济经济组织依法预留的机动地、通过依法开垦等方式增加的土地和承包方依法、自愿交回的土地。 10．承包方土地承包经营权流转的方式有哪些？ 通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转。除承包方将土地交由他人代耕不超过一年的，可以不签订书面合同，其他流转方式，必须签订书面合同。 11．土地承包经营权流转应当遵循哪些原则？ 土地承包经营权流转应当遵循的原则：①平等协商、自愿、有偿，任何组织和个人不得强迫或者阻碍承包方进行土地承包经营权流转；②不得改变土地所有权的性质和土地的农业用途；③流转的期限不得超过承包期的剩余期限；④受让方须有农业经营能力；⑤在同等条件下，本集体经济组织成员享有优先权。 12．土地承包经营权流转合同一般包括哪些条款？ 土地承包经营权流转合同一般包括：①双方当事人的姓名、住所；②流转土地的名称、坐落、面积、质量等级；③流转的期限有起止日期；④流转土地的用途；⑤双方当事人的权利和义务；⑥流转价格及支付方式；⑦违约责任。土地承包经营权流转合同应当由流转方分别报发包方和乡（镇）人民政府农村经营管理机构备案，乡（镇）人民政府农村经营管理机构应当做好合同立卷归档工作。 13．土地承包经营权流转的收益和支付方式如何确定？ 土地承包经营权流转的转包费、租金、转让费等，应当本着实事求是、互惠互利、平等协商的原则确定，可权是现金，可以是以实物计价、货币兑现，也可以是粮食等农产品或者双方议定的其他物品，对将土地承包经营权入股的，应当采取保底分红的方式。对流转期限超过3年的土地承包经营权流转价格的确定，应当考虑价格变化因素和承包方的土地改造投入因素，分年段确定补偿标准。流转的收益归承包方所有，任何组织和个人不得擅自截留、扣缴。按照当事人之间的约定，集中连片流转的收益由流入方与发包方统一结算的，发包方应当将流转收益如