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房屋租赁合同 出租方（以下简称甲方）： 承租方（以下简称乙方）： 甲乙双方基于平等自愿原则，在《中华人民共和国合同法》《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》及相关法律规定的基础上，为明确双方的权利义务，经协商一致订立本合同。 第一条 甲方应提供房产证（或出具有出租权的有效证明）、身份证明（营业执照）等文件，乙方应提供营业执照、法定代表人身份证明等文件。双方验证后可复印对方文件备存。所有文件仅供本次租赁使用。 第二条 房屋的坐落，面积，装修，设施情况 甲方出租给乙方的房产为___________市___________区___________路________号_____号楼_____ 单元_____户，建筑面积______m2，□购房合同号_________________ □权属证号_________________。 第三条 租赁的期限，用途 1﹑该房屋的租赁期为 年。自 年 月 日至 年 月 日止。租凭期满后，在同等条件下乙方享有优先承租权。乙方应当在租赁期届满前____天内办理续租手续。 2、乙方在不违反国家环保、卫生、安全部门的有关规定前提下，享有房屋自主使用权 第四条 租金及支付方式 1、该房屋租金每月每平米为人民币 元。月租金总额 元（大写: 万 仟 佰 拾 圆整。） 房产租金支付方式：□月付 □季付 □半年付 □年付，乙方需提前1个月交下一年房租。 第五条 租赁保证金 1、甲乙双方签订合同后，乙方向甲方支付租赁保证金，保证金 额 元。 2、租赁期满，若乙方未拖欠房租及相关费用，且该房屋经甲方验收确认无较大毁损后甲方向乙方不计利息的归还租赁保证金。 第六条 租赁期间相关费用承担 1、甲方应承担费用：租赁期间，房屋和土地的产权税由甲方依法缴纳。 2、乙方应按时交纳自行负担的费用： （1）房屋租金 （2）水电费 （3）物业管理费 第七条 维修养护责任 在租赁期间，甲方应保证出租房产的使用安全。正常的房屋重大修缮费用由甲方承担；甲方进行维修前需提前 天书面通知乙方；乙方向甲方提出维修请求后，甲方应及时提供维修服务，并在接到乙方请求后， 日内给予明确答复。 日常的房屋维修由乙方承担。 因乙方管理使用不善造成房屋及附属设施的损失和维修费用，由乙方承担责任并赔偿损失。 租赁期间，防火安全、门前三包、综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。 第八条 关于装修和改变房屋结构的约定 乙方不得随意损坏房屋设施，如需改变房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构影响的设备，需先征得甲方书面同意，投资由乙方自理。退租时，除另有约定外，甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用。 第九条 合同的变更、解除与终止 1、双方可以协商变更或终止本合同。 2、合同签订后如企业名称变更，可由甲乙双方签字确认，原租赁合同条款不变，继续执行到合同期满。 3、租赁期间，甲方不能提供房屋或所提供的房屋不符合约定的条件，且严重影响使用的，乙方有权解除合同。 4、租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同并收回出租房屋： （1）未经甲方书面同意，擅自转租，转借，或改变本合同规定的租赁用途的。 （2）未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构。 （3）损害房屋，在甲方提出合理的修缮期间内仍未修复的。 （3）利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动。 （4）拖欠房租累计 日以上。 （5）不服从物业管理，直接干扰停车场正常工作秩序的。 5、租赁期满合同自然终止。 第十条 违约责任 租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，按年度须向对方交纳年度租金的_____%作为违约金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有权按月租金的____%向乙方加收滞纳金。 第十一条 免责条件 1、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或因国家政策需要拆除或改造己租赁的房屋，使甲、乙双方造成损失的，互不承担责任。 2、因上述原因而终止合同的，租金按照实际使用时间计算，不足整月的按月计算，多退少补。 第十二条 其他约定事项 1、经营责任：乙方是一个独立经营物流业务的主体，乙方在经营过程中发生的一切经济和法律纠纷，由乙方负责，和甲方无关，甲方不承担任何连带责任。 2、广告牌：乙方安装广告牌，门头字应统一规格，在不影响甲方