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北京市盈科（深圳）律师事务所 补充法律意见书 北京市盈科（深圳）律师事务所 关于广州聚房宝网络科技股份有限公司股票 在全国中小企业股份转让系统挂牌公开转让的 补充法律意见书 致：广州聚房宝网络科技股份有限公司 盈科接受公司的委托，担任公司申请股票在全国股份转让系统挂牌公开转让 的特聘专项法律顾问，根据《公司法》、《证券法》、《决定》、《管理办法》等法律、 法规以及全国股份转让系统公司发布的《业务规则》和《基本标准指引》等相关 的业务规则，于2016 年 10 月28 日出具了《北京市盈科（深圳）律师事务所关 于广州聚房宝网络科技股份有限公司股票在全国中小企业股份转让系统挂牌公 开转让的法律意见书》（下称“《法律意见书》”）。 依据全国股份转让系统公司下发的《关于广州聚房宝网络科技股份有限公司 挂牌申请文件的第一次反馈意见》（以下简称 “《一次反馈意见》”），盈科律师对 相关事项作了进一步核查，并出具本补充法律意见书。 本补充法律意见书系对《法律意见书》的补充，《法律意见书》与本补充法 律意见书不一致部分以本补充法律意见书为准。盈科在《法律意见书》所作的各 项声明，适用于本补充法律意见书。除非另有所指，本补充法律意见书所使用的 简称的含义与《法律意见书》所使用的简称含义一致。 盈科根据中国现行有关法律、法规、规范性文件的规定，按照律师行业公 认的业务标准、道德规范和勤勉尽责精神，出具补充法律意见如下： 2 北京市盈科（深圳）律师事务所 补充法律意见书 一、关于资质与经营合规性。请主办券商、律师结合公司业务及所服务行 业特点核查公司的以下事项并发表明确意见：（1）公司是否具有经营业务所需 的全部资质、许可、认证、特许经营权；对其资质齐备性、相关业务的合法合 规性发表意见；（2 ）是否存在超越资质、范围经营的情况，是否存在相应的法 律风险，公司的风险控制和规范措施，是否构成重大违法行为；（3 ）是否存在 无法续期的风险，对公司持续经营的影响。（《一次反馈意见》“公司特殊问题” 之1） （一）公司是否具有经营业务所需的全部资质、许可、认证、特许经营权 经公司书面确认及访谈公司有关负责人，公司的盈利模式是围绕房地产行 业，通过开发先进的营销客户服务管理系统为房地产开发商以及其他与房地产 相关的机构、个人提供软件服务以及房地产营销等信息服务而获取利润。其业 务分为咨询解决方案、软件定制项目及交易服务三个模块： 1、咨询解决方案的服务内容主要为客户提供客户关系咨询、地产数字营销 系统、营销管控的咨询服务。 2 、软件定制项目主要是为客户提供个性化的地产数字营销系统、客户服务 系统、网络建设等的开发与设计。 3、交易服务主要是公司通过自身开发的房地产营销平台，提供关于购房者 从接触、来访、认筹、成交等营销全过程的信息管理服务，提高房地产开发商 与房地产中介公司、上下级代理销售的房地产中介公司、房地产中介公司与独 立经纪人之间的信息沟通效率。交易服务的业务流程如下： （1）公司与上、下游环节的开发商、房地产中介以及经纪人签订合作协议。 公司在与上游房地产开发商或房地产中介机构签订合作协议后，可以第一时间 获取房地产楼盘的销售时间、数量、价格等信息。公司在获取房屋销售信息后， 通过电话、微信等方式将上述销售信息告知合作的下游房地产中介或经纪人。 （2 ）合作的房地产中介或经纪人向市场推广房屋销售信息以获取购房者， 在获取潜在的购房者后将其联系方式、购房意向等信息在公司聚客宝平台进行 登记报备，后台人员审核潜在购房者信息的有效性，并登记相关的中介和经纪 3 北京市盈科（深圳）律师事务所 补充法律意见书 人信息，对该潜在购房者前往相关房地产楼盘的认筹认购等信息进行跟踪汇总。 （3 ）购房者在成功认筹认购房产后，公司从上游开发商、房地产中介获取 佣金确认