实行能源管理打造绿色物业.pdfVIP

■■ 案例lCASE 夫不负有心人， “能源管理体系认 证”获得通过，金茂(上海)物业 实行能源高利用率形成规模化效应 也得到了认可和肯定。 建立能源管理体系 金茂大厦能源管理运作体系， 通过以下方面予以建立：设立能源 管理工作组、编制执行年度能耗预 算，逐步完善能源计量系统(一次 和二次能源)；以能效指标为基 准，确定设备系统运行的控制参数 和调整原则、分析研究二次能源， 产出成本的构成和使用过程，找出 抄录锅炉运行数据 降低能耗的途径和方法，形成技术 方案和行动计划；不断优化设备运 ■文／黄斯俊单佳樱 消耗掉近1万吨标煤，是上海重点耗 行时间表；在各相关班组中开展应 能单位。金茂大厦自建成正式运营 急预案及经济运行培训、在各层级 2012年12月，“上海市质量协始就不断挖掘运行中的节能空间。 员工中以“绿色技术，绿色物业” 会成立30周年纪念大会”上，金茂 从能源管理及设备更新改造人手， 为主题，从“建筑能源现状”、 (上海)物业服务有限公司(以下 采取相应的技术措施进行节能减 “绿色建筑概述”、 “建筑节能措 简称金茂(上海)物业)副总经理 排。 施”、“绿色技术措施”、“节能 林建强，从国家质检总局质量司副 20l2年3月，金茂(上海)环保理念”及“绿色物业启航”等 司长高阳手中接过了“能源管理体 物业启动“能源管理体系认证 方面开展培训宣讲。 系认证”证书。自此，金茂大厦成 (EnMS)”工作。在金茂大厦十 在每月召开的能源分析例会 为国内第一栋获得该项认证的商务 多年的节能降耗、绿色运行的基础 中，根据水、电、气分类详细列明 楼宇，为其提供运营与服务的金茂 上，经过八个多月的实施，顺利地 本月各主要用能设备的耗能量，通 (上海)物业也成为国内第一家获 完成了能源管理体系的建立及运 过同比和环比来找出本月主要用能 得该项认证的物业服务企业，在打