商务建设通道标准.doc

商业建筑规范第一章 总则 　　第1.0.1条 为保证商店建筑设计符合适用、安全、卫生等基本要求，特制定本规范。 　　第1.0.2条 本规范适用于全国城镇及工矿区新建、扩建和改建的商店建筑（含综合性建筑的商店部分）。 　　第1.0.3条 商店建筑设计应符合城市规划和环境保护的要求，并应合理地组织交通路线，方便群众和体现对残疾人员的关怀。 　　第1.0.4条 商店建筑的规模，根据其使用类别、建筑面积分为大、中、小型，应符合表1.0.4的规定。 　　商店建筑的规模　　　　　　　　表1.0.4 　　第1.0.5条 商店建筑设计，除应符合本规范的规定外,还应符合《民用建筑设计通则》（JGJ37－87）以及国家和专业部门颁发的有关设计标准、规范和规定。第二章 基地和总平面 　　第一节 选址和布置 　　第2.1.1条 大中型商店建筑基地宜选择在城市商业地区或主要道路的适宜位置。 　　大中型菜市场类建筑基地，通路出口距城市干道交叉路口红线转弯起点处不应小于70m。 　　小区内的商店建筑服务半径不宜超过300m。 　　第2.1.2条 商店建筑不宜设在有甲、乙类火灾危险性厂房、仓库和易燃、可燃材料堆场附近；如因用地条件所限，其安全距离应符合防火规范的有关规定。 　　第2.1.3条 大中型商店建筑应有不少于两个面的出入口与城市道路相邻接;或基地应有不小于1/4的周边总长度和建筑物不少于两个出入口与一边城市道路相邻接。 　　第2.1.4条 大中型商店基地内，在建筑物背面或侧面，应设置净宽度不小于4m的运输道路。基地内消防车道也可与运输道路结合设置。 　　第2.1.5条 新建大中型商店建筑的主要出入口前，按当地规划部门要求，应留有适当集散场地。 　　第2.1.6条 大中型商店建筑，如附近无公共停车场地时，按当地规划部门要求，应在基地内设停车场地或在建筑物内设停车库。第二节 步行商业街 　　第2.2.1条 步行商业街内应禁止车辆通行，并应符合城市规划和消防、交通部门的有关规定。 　　第2.2.2条 原有城市道路改为步行商业街时，必须具备邻近道路能负担该区段车流量的条件。 　　第2.2.3条 步行商业街的宽度，根据不同情况，应符合下列规定： 　　一、改、扩建两边建筑与道路成为步行商业街的红线宽度不宜小于10m； 　　二、新建步行商业街可按街内有无设施和人行流量确定其宽度，并应留出不小于5m的宽度供消防车通行。 　　第2.2.4条 步行商业街长度不宜大于500m并在每间距不大于160m处，宜设横穿该街区的消防车道。 　　第2.2.5条 步行商业街上空如设有顶盖时，净高不宜小于5.50m，其构造应符合防火规范的规定，并采用安全的采光材料。 　　第2.2.6条 步行商业街两侧如为多层建筑，因交通功能而设置外廊、天桥和梯道时，应符合防火规范的规定。 　　第2.2.7条 步行商业街的各个出入口附近应设置停车场地。　第三章 建筑设计 　　第一节 一般规定 　　第3.1.1条 商店建筑按使用功能分为营业、仓储和辅助三部分。建筑内外应组织好交通,人流、货流应避免交叉,并应有防火、安全分区。 　　第3.1.2条 商店建筑的营业、仓储和辅助三部分建筑面积分配比例可参照表3.1.2的规定。 　　商店建筑面积分配比例　　　　　　　　　表3.1.2建筑面积（㎡）?营业（%）?仓储（%）?辅助（%）?＞15000?＞34?＜34?＜32?3000～15000?＞45?＜30?＜25?＜3000?＞55?＜27?＜18? 　　注：商店建筑，如营业部分混有大量仓储面积时，可仅采用其辅助部分配比。 　　　　仓储及辅助部分建筑可不全部建在同一基地内。 　　　　如城市设置集中商品储配库和社会服务设施等较完善时，可适当调减仓储、辅助部分配比。 　　第3.1.3条 商店建筑外部所有凸出的招牌、广告均应安全可靠，其底部至室外地面的垂直距离不应小于5m。 　　第3.1.4条 商店建筑，如设置外向橱窗时，应符合下列规定： 　　一、橱窗平台高于室内地面不应小于0.20m，高于室外地面不应小于0.50m； 　　二、橱窗应符合防晒、防眩光、防盗等要求； 　　三、采暖地区的封闭橱窗一般不采暖，其里壁应为绝热构造，外表应为防雾构造。 　　第3.1.5条 营业和仓储用房的外门窗应符合下列规定： 　　一、连通外界的底（楼）层门窗应采取防盗设施； 　　二、根据具体要求，外门窗应采取通风、防雨、防晒、保温等措施。 　　第3.1.6条 营业部分的公用楼梯，坡道应符合下列规定： 　　一、室内楼梯的每梯段净宽不应小于1.40m，踏步高度不应大于0.16m，踏步宽度不应小于0.28m； 　　二、室外台阶的踏步高度不应大于0.15m，踏步宽度不应小于0.30m； 　　三、供轮椅使用坡道的坡度不应大于112，两侧应设高度