广州不动产登记规程.doc

广州市不动产登记规程 目录目录 1 第一章 总则 1 第二章 登记程序 3 第一节 申请 3 第二节 受理 6 第三节 审核 7 第四节 登簿 10 第五节 发证 10 第三章 填写规范 11 第四章 不动产权利登记 14 第一节 集体土地所有权登记 14 第二节 集体土地使用权及房屋所有权登记 17 第三节 国有建设用地使用权登记 28 第四节 国有建设用地使用权及房屋所有权登记 40 第五节 海域使用权登记 56 第六节 地役权登记 59 第七节 抵押权登记 61 第五章 其他登记 66 第一节 预告登记 66 第二节 更正登记 70 第三节 异议登记 71 第四节 换证、补证登记 72 第五节 查封登记 72 第六章 不动产登记资料保护与利用 73 第七章 法律责任 73 第八章 附则 73 第一章 总则条 为规不动产记为不动产记质维护不动产权权益进华国权不动产记暂条不动产记暂条实细则规结合实际况规条规广区围内不动产记不动产记变记、转记销记记异议记记规规办理记不动产权权权权经营权权设权权权权规记不动产权条 广不动产记负责本不动产记区不动产记广不动产记监督导办理关不动产记条记应当规规验申请记材关记项询问申请实进记申请登记不动产关况进证记申请补实时关部门调况、阅资料关部门当应不动产记应原则申请登记原则不动产记应当申请启动规规规 （二）一体登记原则着物应当记权连续记原则不动产未办理首记办理其他类记处不动产申请登记处不动产应当经记载记规规六条 不动产权办理过记申请应当申请办理首记条应当申请办理不动产转记买卖换赠不动产以不动产资组织不动产权发转不动产导权发转继遗赠导权发转减不动产份额变员会书导不动产权发转债权转不动产权转不动产权利转权转规规不动产权利转 第八条应当申请办理不动产变记权称、证明类证号码发变不动产积结层数状况变不动产权来状况发变权并不动产押担围债权数额债务权顺发变额抵押担债权围债权额债权确定间发变权发变质发变规规不动产权利转变九条不动产灭权弃不动产权不动产没员会书导不动产权灭规规不动产上已经设权权经办理预记权人权人弃权申请注销记申请应当权人权人预记权书条六条条条九条规不动产记应当办理不动产记预购预购设办理预记不动产权认为不动产权证书者不动产记记载项错误的，办理记不动产关认为不动产记记载不动产归属项错误，不动产记记载权办理异议记不动产权证书损办理换证记不动产权证书遗灭办理补证记规规规应当办理不动产记条不动产记销原不动产记关关员会发证记当过隐瞒实况者伪关证获不动产记记当记错误，过记纠当权属来证不动产记应当将销记决定出决定内达当将原权证书在广国土资规员会门户废。 登记节 请条 不动产记申请主为自组织申请申请不动产记应当不动产记办公场记按统填写申请书规规记申请申请记构申请登记无民为为记构申请登记申请记申请书应当申请签名盖申请登记签名盖条 不动产记应当当双方共申请当单申请记不动产申请记继遗赠不动产权赠不动产权赠经过证产不动产权产协议经过证权称者不动产自状况、发变申请变记不动产灭不动产权灭权弃不动产权申请注销记申请记异议记补发换发不动产权属证书记证预规双方约内与预购申请预记预购为申请预记预购申请预记经预记预规双方约时间内与预购申请转记预购为申请转记预购单申请转记申请换证、补证单申请；员会书决定设变、转让灭不动产权规规规规条不动产记应当申请属于申请处不动产份额申请记记载共有约不动产称发变申请变记称发变权申请；灾决定不动产灭者不动产称发变申请；转让不动产份额应当让申请；让的，还应当证条申请主该自权为申请主申请主组织，且权组织作为申请主组织两个权组织的，对申请不动产权利义务归属无约应当权组织作为人进申请无权员会书处条无民为为监护为为申请登记监护被监护证，还应当证监护为申请登记应证(母)子(女)关证、户经死没监护应当定权部门监护监护为申请登记应当经定权部门被监护人为无民为为监护处被监护不动产应当监护申请被监护书证监护申请被监护书证应当经过证被监护赠继不动产权记个监护为申请条申请不动产记应当记书证组织委办理不动产记的，还应盖负责证书书应书应当载称、证号码、标项权签名盖组织的委书负责签盖条 代理人为两人或者两人以上，代为处分不动产的，全部代理人应当共同代为申请，但书九条书应当经过证证对申请申请不动产记转不动产处申请登记不动产积结记项现状申请变记记申请不动产权销记书经证申请应当申请登记时记现场，记员见证签订书条权外办理别列规办理证、认证续书在别区门别区办理应当经国证门认证经国务门审盖转递证证书在湾地区办理应当经当证关公证经广东省证员协会办理认证书在国外办理应当办理证经国驻该国领馆认证国该国条 不动产记申请当应当规记申请登记材申请应申请汉称）汉字译汉字译时应申请记证记载称）规须提应当规申请应时记对进对申请应当签名盖申请办理记签