南宁市征收集体土地和房屋拆迁补偿标准(2005年12月修订).docVIP

附件： 南宁市征收集体土地及房屋拆迁 补偿标准 （200年月修订） 为实施南宁市征地拆迁工作，市人民政府根据社会经济及城市建设发展状况，结合统计和评估的有关数据，制定如下补偿标准： 一、区片征地平均价格表 　　　　　　　　　 单位：元/亩 区片、基价土地类别 补偿费标准 第一区片 第二区片 第三区片 水　田 一 级 55000 50000 46000 二 级 50000 45000 41000 旱　地 一 级 50000 40000 38000 二 级 40000 35000 32000 菜　地 一 级 88000 80000 65000 二 级 80000 70000 58000 园 地 一 级 50000 40000 33000 二 级 40000 36000 28000 鱼　塘 一 级 65000 58000 50000 二 级 60000 53000 46000 农村建设用地、牧草地、其他农用地 20000 未利用地 10000 二、人均耕地系数表 人均耕地（亩） 0.45以上（不含0.45） 0.45-0.3（含0.3） 0.3以下 修正率 1.0 12 1.4 说明：1、宗地征地单价=人均耕地系数×区片征地平均价格。 2、耕地包括水田（含望天田、水浇地）、旱地和菜地。征收园地和鱼塘参照“人均耕地系数表”计算补偿费。征收建设用地及未利用地，不进行人均耕地系数修正，征收农业设施用地按征收建设用地补偿标准执行。 3、未利用地包括裸岩石砾地（岩石露地、石山等）、荒草地。 三、征收集体土地补偿费标准表 　　　　　　　　　　　　　　　　 单位：元亩 地　类 级　　别 第一区片 第二区片 第三区片 第区片 水　田 一　级 18000 16200 15500 二　级 13500 12150 11300 菜　地 一　级 40000 36000 31000 二　级 36000 32400 28100 鱼　塘 一　级 32000 28800 21000 二　级 24000 21600 18800 旱　地 一　级 12600 11340 9800 二　级 10500 9450 8970 园　地 一　级 12600 11340 9800 二　级 10500 9450 7900 农村建设用地、牧草地、其他农用地 20000 未利用地 10000 说明：本补偿标准定级按实际情况与以下标准确定 1、水田　 一级：灌排水保证，耕层25cm以上，无酸碱害，以水生作物为主，轮作其他作物； 二级：望天田、冷浸田或干旱、酸碱、瘠簿等有限制性因素的低产田。 2、菜地　 一级：耕作层肥沃，无旱、酸碱、瘠簿、石砾等有限制性因素，配备灌溉渠（管）的常年耕地。 二级：经菜地改造后的原水田、旱地及零星自留菜地。 3、鱼塘 一级：水源保证,平均水深1m，无污染的精养鱼塘； 二级：山塘、旱塘及存在污染、洪害等有限制性因素的鱼塘。 4、旱地 一级：坡度10度，无石砾、酸碱等有限制性因素，多年种植，土层深厚。 二级：坡度10度，或有石砾、酸碱等有限制性因素。 5、园地 一级：坡度10度，无石砾、酸碱等有限制性因素，多年种植，土层深厚。 二级：坡度10度，或有石砾、酸碱等有限制性因素。 四、征收集体土地青苗补偿费标准表 地　　类 级　　别 补偿标准（元/亩） 水　　田 一　级 2000 二　级 1800 菜　　地 一　级 5000 二　级 3500 鱼　　塘 一　级 4000 二　级 3000 旱　　地 一　级 1800 二　级 1500 园　　地 新种1年：800元/亩 新种2-3年：1000-1200元/亩 投产3年内：3000元/亩 投产3年以上： 4000元/亩 花圃苗木园按投产园地标准补偿。 零星种植青苗补偿费 （1）芭蕉：高为1米以下的，每株2－5元；高1米以上未结果的，每株7－10元；已结果的，每株15－25元。 （2）香蕉：高为0.3－1米以上的，每株2－5元；高为1米以上的未结果的，每株7－10元；已结果的，每株15－30元。 （3）木瓜：木瓜苗，每株1－2元；未结果的，每株5－8元；已结果的，每株10－15元。 （4）杉树、松树、柏树、榕树、相思树、苦楝树、桉树、桂皮树、杂木：φ10cm以下的，每株5－15元；φ10－20cm的，每株20－35元；φ20cm以上的，每株40－60元；其中榕树φ20—30cm的，每株300－500元；φ30—40cm的，每株500－800元；φ40—60cm的，每株800－2000元；φ60cm以上的，每株3000元。” （5）五眼果树，桐油树、刺桐：φ5cm以下的