泉州滨江商务区控制性详细规划.ppt

案例分析——波士顿查尔斯河 Charles River, Boston 河川长度：129公里 沿河有20个拦水坝，控制水患。 今天查理斯河波士顿段31公里水岸完全为人工设计，包括20个公园。设计开始于1890年， 直至1910年完成河口的拦水坝工程，可完全控制查理斯河的水位，目前拦水坝上位波士顿科学博物馆。 1950 沿水岸修建沿江高速公路。 1960年开始河川水污染整治工程。1995年美国环境保护局订定目标在2005年河水达可游泳的标准，目前90%的河川已达可游泳与钓鱼的标准。 水岸设有自行车道37公里 水岸商务区 Waterfront Business District 5. 案例分析——波士顿查尔斯河 Charles River, Boston 水岸商务区 Waterfront Business District 5. 0 200 400 4.34 方案二 : 土地利用 泉州世贸中心用地 会展中心 商业/零售/娱乐 办公/金融用地 居住 混合使用 酒店 文娱 邻里中心 学校 医院 市政设施用地 市场 商务拓展用地 工業用地 仓储用地 发展备用地 公共绿地 生态湿地 4.34 方案二 : 土地利用 0 200 400 泉州世贸中心用地 会展中心 商业/零售/娱乐 办公/金融用地 居住 混合使用 酒店 文娱 邻里中心(住宅生活配套) 学校 医院 市政设施用地 市场 交通设施用地 公共绿地 生态湿地 4.34 方案二 : 用地指标 ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 数量(ha) % % ? ? 数量(ha) % % ? ? 总用地 820.00 100 100 ? 总用地（不含堤外绿地） 619.84 100 100 ? ? 建设用地 305.80 37.29 ? ? 建设用地 305.80 49.34 ? ? ? 1.办公用地 30.70 ? 3.74 ? 1.办公用地 30.70 ? 4.95 ? ? 2.零售商业用地 11.40 ? 1.39 ? 2.零售商业用地 11.40 ? 1.84 ? ? 3.文化娱乐用地 24.40 ? 2.98 ? 3.文化娱乐用地 24.40 ? 3.94 ? ? 4.世贸中心用地 19.60 ? 2.39 ? 4.世贸中心用地 19.60 ? 3.16 ? ? 5.会展用地 4.11 ? 0.50 ? 5.会展用地 4.11 ? 0.66 ? ? 6.酒店用地 6.13 ? 0.75 ? 6.酒店用地 6.13 ? 0.99 ? ? 7.混合用地 15.38 ? 1.88 ? 7.混合用地 15.38 ? 2.48 ? ? 8.居住用地 162.52 ? 19.82 ? 8.居住用地 162.52 ? 26.22 ? ? 住宅用地 145.59 ? ? ? 住宅用地 145.59 ? ? ? ? 社区中心用地 4.93 ? ? ? 社区中心用地 4.93 ? ? ? ? 学校用地 10.40 ? ? ? 学校用地 10.40 ? ? ? ? 社区医院用地 1.60 ? ? ? 社区医院用地 1.60 ? ? ? ? 9.其他用地 31.56 ? 3.85 ? 9.其他用地 31.56 ? 5.09 ? ? 非建设用地 514.20 62.71 ? ? 非建设用地 314.04 50.66 ? ? ? 1.公共绿地（含水面） 393.20 ? 47.95 ? 1.公共绿地（含水面） 193.04 ? 31.14 ? ? 堤内绿地 193.04 ? ? ? 2.道路 121.00 ? 19.52 ? ? 堤外绿地 200.16 ? ? ? ? ? ? ? ? ? 2.道路 121.00 ? 14.76 ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 4.35 方案二 :重要功能节点布局 中央 绿园道 明石塔文化公园 湿地公园 会展中心 水港商业特区 泉晋偶戏 演艺中心 商业购物城 生态教育公园 商业水街 WTC 国际学校 创意商业 娱乐区 当代艺术中心 观光鱼市 0 200 400 海洋文化园区 海上丝路博物馆 海洋水族馆 文化中心 4.36 方案二 : 交通-道路系统 至未来二期 核心区 以中央林荫景观道 串接双核商务区 塑造区内连结环路 经由陈泉路往右快 速连接机场快速通 道 藉由中央林荫景观 衔接未来二期核心 区 过境高速公路 主要联外干道 次要联外干道 中央林荫景观干道 区内主干道 区内次干道 机场快速通道 至省道201线仙石至水实段 至 双龙路东