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工程量计算的原则和步骤 5.2.1 工程量计算的原则 分项工程和结构构件的工程量是编制施工图预算最重要的基础性数据,工程量计算准确与否将直接影响工程造价的准确性。为快速准确地计算工程量,计算时应遵循以下原则: 计算工程量的项目与相应的定额项目在工作内容、计量单位、计算方法、计算规则要一致; 工程量计算精度应统一; 要避免漏算|错算|重复计算; 计算时尺寸取定应准确 5.2.2 工程量计算的步骤 (1)、熟悉施工图 看图时应注意: ①熟悉房屋的开间、进深、跨度、层高、总高; ②弄清建筑物各层平面和层高是否有变化,室内外高差; ③图纸上有门窗表、砼构件表和钢筋下料长度表时,应选择1~2种构件校核; ④了解屋面作法是刚性还是柔性; ⑤大致了解内墙面、楼地面、天棚和外墙面的装饰作法; ⑥不必核对图中尺寸是否正确,无需仔细阅读大样详图,因为在计算工程量时仍然还要看图; ⑦图中若有建筑面积时,必须校核,不能直接取用。 (2)、计算建筑基数 基数是基础性数据的简称,在计算分项工程工程量时,有些数据需要经常用到,这些数据就是基数。常用的建筑基数有L外、L中、L内、S。 (3)、列出分项工程的名称 对于不同的分部工程,应按施工图列出其所包含的分项工程的项目名称,以方便工程量的计算。 (4)、列表计算工程量 5.3 建筑面积计算规则 5.3.1 建筑面积的概念 建筑面积是建筑物外墙勒脚以上各层结构外围水平面积之和 所谓结构外围是指不包括外墙装饰抹灰层的厚度,因而建筑面积应按图纸尺寸计算,而不能在现场量取。 建筑面积的组成是: 5.3.2 计算建筑面积的范围 (1)、单层建筑物 单层建筑物不论其高度如何,均按一层计算建筑面积。 单层建筑物内设有部分楼层者,首层建筑面积已包括在单层建筑物内,二层及二层以上应计算建筑面积。 高低联跨的建筑物,如需分别计算建筑面积时,应以结构外边线为界分别计算。高低跨交接的墙或柱所占的水平面积,应并入高跨内计算。 1、某单层建筑物外墙轴线尺寸如图所示,墙厚均为240,轴线坐中,试计算建筑面积。 解:建筑面积: S = S1-S2-S3-S4 =20.34×9.24-3×3-13.5×1.5-2.76×1.5 =154.552(㎡) ①、单层建筑物不论其高度如何,均按一层计算建筑面积。其建筑面积按建筑物外墙勒脚以上结构的外围水平面积计算。 ②、建筑面积计算的基本方法是面积分割法,对于矩形面积的组合图形,可先按最大的长、宽尺寸计算出基本部分的面积,然后将多余的部分逐一扣除。在计算扣除部分面积时,注意轴线尺寸的运用。 2、某五层建筑物的各层建筑面积一样,底层外墙尺寸如图所示,墙厚均为240,试计算建筑面积。(轴线坐中) 解:用面积分割法进行计算: 1、②、④轴线间矩形面积 S1 = 13.8×12.24 = 168.912(㎡) 2、S2 = 3×0.12×2 = 0.72(㎡) 3、扣除S3 = 3.6×3.18 = 11.448(㎡) 4、三角形S4 = 0.5×4.02×2. 31= 4.643(㎡) 5、半圆S5 = 3.14×3.122×0.5= 15.283(㎡) 6、扇形S6 = 3.14×4.622×150○/360○ = 27.926(㎡) 总建筑面积: S = (S1+S2-S3 + S4 + S5 + S6)×5 = (168.912+0.72-11.448+4.643+15.283+27.926) = 1030.18(㎡) 分 析: ①、多层建筑物建筑面积,按各层建筑面积之和计算,其首层建筑面积按外墙勒脚以上结构的外围水平面积计算,二层及二层以上按外墙结构的外围水平面积计算。同一建筑物如结构、层数不同时,应分别计算建筑面积。(本题各层建筑面积相等,故总建筑面积等于底层建筑面积乘以层数) ②、当平面图形中含有圆弧形、三角形、梯形等非矩形的图形时,基本部分仍按矩形计算,而非矩形部分单独计算,然后再加(或减)到基本图形的面积上。 (4)、室内楼梯间、电梯井、提物井、垃圾道、管道井等均按建筑物的自然层(楼层)计算建筑面积 ,其空洞所占的水平面积不扣减。 ※ 室内楼梯间、电梯井、提物井、垃圾道、管道井等均按建筑物的自然层(楼层)计算建筑面积 ,其空洞所占的水平面积不扣减 ※ 地下室、半地下室、地下车间、仓库、商店、车站、地下指挥部等及相应的出入口建筑面积,按其上口外墙(不包括采光井、防潮层及其保护墙)外围水平面积计算。 ※ 穿过建筑物的通道,建筑物内的门厅、大厅,不论其高度如何均按一层建筑面积计算。门厅、大厅内设有回廊时,按其自然层的水平投影面积计算建筑面积。 ※ 有柱的雨篷、车棚、货棚、站台等,按柱外围
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