某住宅楼工程质量通病防治要领.pdfVIP

**花园 12#楼工程质量通病 防治施工措施 1 墙体裂缝防治的技术措施 1.1 施工措施 1.1.1 砌筑砂浆应采用中粗砂。 1.1.2蒸压灰砂砖、粉煤灰砖、加气混凝土砌块的出釜停放期宜达 45d（不 应小于 28d），上墙含水率宜为 5%~8%。混凝土小型空心砌块的龄期不应小于28d， M 并不得在饱和水状态下施工。 O C 1.1.3填充墙砌至接近梁底、板底时，应留有一定的空隙，填充墙砌筑完并 . 间隔 7d以后，方可将其补砌挤紧；补砌时，对双侧竖缝用高标号水泥砂浆嵌填 G N 密实。 O L 1.1.4 砌体结构坡屋顶卧梁下口的砌体应砌成踏步形。 U H 1.1.5 通长现浇钢筋混凝土板带应一次浇筑完成。 Z 1.1.6 框架柱间填充墙拉结筋应满足砖模数要求，不得折弯压入砖缝。 W. 1.1.7采用粉煤灰砖、轻骨料混凝土小型空心砌块等的填充墙与框架柱交接 W W 处，应用 15mm×15mm 木条预先留缝，在加贴网片前浇水湿润，再用 1：3 水泥 砂浆嵌实。 网 1.1.8 留施工洞处应在墙体两侧予留 2Ф 的拉结筋沿洞口高度每 300mm 布 龙 置，予埋长度不小于 600mm，补砌时应润湿已砌筑的墙体连接处，补砌应与厚墙 接槎处顶实。 筑 2 钢筋混凝土现浇楼板裂缝防治的技术措施 2.1 施工措施 2.1.1 现浇板的混凝土应采用中粗砂。 2.1.2混凝土应采用减水率高、分散性能好、对混凝土收缩影响较小的外加 剂，其减水率不应低于 8%。 2.1.3预拌混凝土的含砂率应控制在40%以内，每立方米粗骨料的用量不少 于 1000kg，粉煤灰的掺量不宜大于 15%。 2.1.4 预拌混凝土进场时按检验批检查入模坍落度，高层住宅不应大于 180mm，其它住宅不应大于 150mm。 2.1.5严格控制现浇板的厚度和现浇板中钢筋保护层的厚度。阳台、雨蓬等 悬挑现浇板的负弯矩钢筋下面，应设置间距不大于 300mm 的钢筋保护层垫块， 在浇筑混凝土时保证钢筋不位移。 2.1.6现浇板中的线管必须布置在钢筋网片之上（双层双向配筋时，布置在 下层钢筋之上），交叉布线处应采用线盒，线管的直径应小于 1/3 楼板厚度， 沿预埋管线方向应增设 6@150、宽度不小于 450mm 的钢筋网带。严禁水管水平埋 设在现浇板中。 M O 2.1.7现浇板浇筑时，在混凝土初凝前应进行