2012年二级建造师建筑工程管理与实务总结性资料二(苏老师)..docVIP

Chengdu JBRC Human Resources Development Co.，Ltd 2012年国家注册二级建造师资格考试 经邦人才考前培训资料汇编 （建筑工程管理与实务资料汇总二） 2012年月 2A320080 建筑工程的竣工验收 2A320081 掌握建筑工程检验批及分项工程的质量验收 该考点近五年未考过。 2A320082 掌握建筑工程分部工程的质量验收 该考点近五年未考过。 2A320083 掌握建筑工程室内环境质量验收 该考点近五年未考过。 2A320084 掌握建筑节能工程施工质量验收 该考点近五年未考过。 2A320085 掌握建筑工程竣工消防验收 该考点近五年未考过。 2A320086 掌握单位工程竣工验收 见2010年真题案例分析题（一）问题4。 见2011年真题案例分析题（二）问题5。 2A320087 熟悉建筑工程竣工资料的编制 该考点近五年未考过。 2A320090 建筑工程保修 2A320091 掌握建筑工程的保修 资料分析题 2007年真题场景资料(三） 某医院改扩建工程于2006年5月1日申报竣工，同年5月10日竣工验收合格，5月20 日工程移交，5月24日办理了竣工验收备案手续。总包施工单位提交了工程质量保修书。在保修期间，建设单位找了一个家装施工队进行地板改造，将地埋采暖管损坏，冬季供暖时发生了跑水事故。医院在发生跑水后立即通知总包施工单位维修。地埋采暖管修复后，各方因维修费用的承担发生争议。 根据场景资料（三)，回答下列问题： 1、本案工程保修期的起算时间为( )。(2007年真题第16题） A.5月1 日 B.5月10日 C.5月20 El D.5月24日 【正确答案】B 【考点).掌握建筑工程的保修 【难度系数】 * 【解析】根据国务院第279号令《建筑工程质量管理条例》，建设工程实行质量保修制度。工程质量保修是指建设工程承包单位对房屋建筑工程竣工验收后，在保修期限内出现的质量不符合工程建设强制性标准以及合同约定等质量缺陷予以修复。建设工程的保修期自竣工验收合格之日起计算。 2．本案总包施工单位应在( )向建设单位提交质量保修书。（2007年真题第17题） A.5月1日 B.5月10日 C.5月20日 D.5月24日 【正确答案】A 【考点】掌握建筑工程的保修 【难度系数】 * 【解析】建设工程承包单位在向建设单位提交工程竣工验收报告时，应当向建设单位出具质量保修书。质量保修书中应当明确建设工程的保修范围、保修期限和保修责任等。建设工程在保修范围和保修期限内发生质量问题的，施工单位应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。 3. 在正常使用下，供热系统最低保修期限为（ )。(2007年真题第18题） A.l年 B.2年 C.2个采暖期 D.5年 【正确答案】C 【考点】掌握建筑工程的保修 【难度系数】* 【解析】在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为： (1)基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限； (2)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年； (3)供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期； (4)电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年；， (5)其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。 4 本案跑水事故发生后，总包施工单位接到保修通知后，正确的做法是（ ）(2007年真题第19题） A.应在保修书约定的时间内予以维修 B.不予维修 C.立即到达现场抢修 D.让医院通知家装队维修 【正确答案】D 【考点】掌握建筑工程的保修 【难度系数】 * 【解析】建设工程在保修范围和保修期限内发生质量问题的，施工单位应当履行保修堂务，并对造成的损失承担赔偿责任。本案例中是因为建设单位找的家装施工队在进行地板改造时将采暖管损坏，因此总施工单位没有履行保修的义务和责任。 5.本案跑水事件维修完成后，应当由（ ）组织验收。(2007年真题第20题） A.总包施工单位 B.医院 C.监理单位 D.家装队 【正确答案】B 【考点】掌握建筑工程的保修 【难度系数1 * 【解