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XXX工程 监理实施细则 （通病防治） 内容提要 专业工程特点 监理工作流程 监理工作控制目标及控制要点 监理工作方法及措施 项目监理机构（章）：　　　　　　　　 专业监理工程师： 总监理工程师：　　　　　 　　 　 　 日 期：　　　　　　 　 　　 XXX工程 通病防治监理实施细则 一、专业工程的特点 本工程为民用住宅商品房，分别为地下一层，地上十八层至二十三层，主体结构均为异形柱框剪结构。楼、地面及屋面为钢筋混凝土现浇板。 本期工程建筑体量大，时间短，要求高。特别是对整体混凝土现浇结构，因各工序的交差较多，同时也受内外条件影响较多。在施工过程中，如有疏忽大意，就容易产生开裂、空鼓等现象，影响结构安全。在砌体填充及门窗的安装等工种，因各种材料的不同，操作班组及相关要求不同，就会产生各种材料间、各工序间的脱离，产生裂缝，造成外墙或门窗边渗、漏水等现象，影响住户使用。在粉刷装修过程中，因有各种电线等管道埋入墙内，再加上如混凝土与砖墙的材料不同，产生的粉刷层收缩不同，从而产生装修层开裂空鼓，影响美观。 二、监理工作的流程 1、施工阶段监理工作主要程序 审批施工组织设计2、审批技术方案3、审查施工单位的质保体系 审批施工组织设计 2、审批技术方案 3、审查施工单位的质保体系 4、审批施工进度计划 5、工程材料、构配件和设备质量的审定 6、单位工程开工审批 7、检验批、分项、分部工程质量控制 8、工程进度控制 9、工程投资控制 10、单位工程中间验收 11、定期召开监理例会 12、监理资料积累、归纳、整理 存档 建立现场监理机构 监理人员进驻现场 编制监理规划及细则并进行监理实施交底 编制监理规划及细则并进行监理实施交底 组织工程初验 组织工程初验 参与组织工程竣工验收和工程交接 参与组织工程竣工 验收和工程交接 实施工程监理 实施工程监理 监理实施阶段总结 监理实施阶段总结 2、现场监理流程 项目监理组进驻现场 项目监理组进驻现场 熟悉图纸及有关资料，编制监理规划及实施细则 熟悉图纸及有关资料，编制监理规划及实施细则 监理人员名单通知监理工程师权限通知 监理人员名单通知 监理工程师权限通知 使用表格通知监理程序通知 使用表格通知 监理程序通知 送承包单位 送承包单位 图纸会审分包单位资审核施工现场调查施工组织设计审批 图纸会审 分包单位资审核 施工现场调查 施工组织设计审批 投资控制签发开工指令审批开工报告第一次工地会议 审核工程量 投资控制 签发开工指令 审批开工报告 第一次工地会议 审核预算 审核签发工程付款单 处理索赔 岗人员资格审核 质量控制 实施监督与管理督促承包商严格按规范、图纸及工艺标准施工，按规定及要求报算 原材料预控 质量控制 实施监督与管理督促承包商严格按规范、图纸及工艺标准施工，按规定及要求报算 配件预控 设备预控 检查施工现场的安全防护卫生设施 分项分部及单位工程质量控制 验收 检查施工现场的安全防护卫生设施 参加质量事故分析