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万科第五园三期首批单位开盘总结
万科第五园三期首批单位开盘总结
代理事业四部龙坂小组
2007 年 1 月23 日
0
万科第五园三期首批单位开盘总结
目录
一、开发团队简介2
二、项目概况2
1、项目总体概况2
2 、三期项目概况3
3 、户型分布 3
4 、户型配比 4
三、项目分析 5
1、项目卖点分析5
2 、关键营销节点回顾5
四、销售情况分析6
1、整体销售小结6
2 、价格分布及折扣6
3 、销售率分析6
五、选房流程及分析 7
1、选房现场 7
2 、亮点分析 8
3 、问题8
六、客户访谈及语录8
附件:户型点评 10
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万科第五园三期首批单位开盘总结
一、开发团队简介
n 发展商:深圳万科第五园房地产有限公司/深圳市万科房地产有限公司
n 景观/建筑设计:北京市建筑设计研究院/北京泊岸建筑设计咨询有限公司
n 物业管理顾问:深圳市万科物业管理有限公司
n 代理商:中原地产
n 整合推广:深圳马一丁广告
二、项目概况
1、项目总体概况
n 地理位置:坂雪岗大道与环城南路交汇处
n 总建筑面积:55
n 总占地面积:44
n 容积率:1.2
n 总户数:约5000
2
万科第五园三期首批单位开盘总结
2、三期项目概况
三期总平面示意图
n 总建筑面积:12
n 总占地面积:8.4
n 商业配套面积:约3500 平米
n 幼儿园面积:3600 平方米
n 总套数:1034 套(本次开盘推出57 套)
n 建筑类型:双拼叠院HOUSE 、共4 层
3、户型分布
3
万科第五园三期首批单位开盘总结
本次开盘共推出
银杏坊、晨曦坊
建筑特点:一层四房二厅二卫146 平米,附设地下室、地下庭院、入户庭院
二层三房二厅二卫133 平米,附设地下室、露台
三层—四层复式四房二厅三卫167 平米,附设屋顶露台
4 、户型配比
名称 单元 套数
银杏坊 A 、B 12 套
A 、B、C、D 48 套 (含3 套
晨曦坊
E、F、G、H 样板房)
4
万科第五园三期首批单位开盘总结
2
面积(M ) 户型 总套数 所占比例
146 四房二厅二卫
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