监理工作总结及评估报告..docVIP

温州鹿城广场住宅二期工程 整体工程竣工联合验收 质 量 评 估 报 告 编制： 审核： 杭州市建筑工程监理有限公司 二0一一年十二月 质 量 评 估 报 告 一.工程概况： 本工程位于温州江滨中路与车站大道交叉口北面，北临瓯江。二期工程三栋超高层住宅楼，1#楼36层，2#楼42层，3#楼27层。主楼建筑高度134.86 m、156.06m、99.86m。工程总建筑面积 138068m2，其中地下室建筑面积33785m2，地上建筑面积104293m2，本工程地下2层（局部一层）。建筑结构类型拟采用钢-混凝土结构类型。本工程±0.000相当于绝对标高5.450m。 该工程桩基础共有1235根钻孔灌注桩，其中抗压桩758根，抗拔桩477根，静载试验共进行了10组抗压试验，5组抗拔试验，结果均符合要求。灌注桩全数进行了动测，其中Ⅰ类桩1124根，占91.01%；Ⅱ类桩111根，占8.99%，无Ⅲ类、Ⅳ类桩。 基础采用箱型、筏板，设计砼强度等级为C40，垫层采用C15，电梯井基础底板C40防水砼，主体结构柱梁板砼强度等级为C30~C60。 填充墙：1.一层平面以下地下室内部采用MU10混凝土多孔砖，M5混合砂浆，地下室外部采用MU15混凝土实心砖，M10水泥砂浆。2.一层平面主楼以外裙房区域采用M10混凝土多孔砖，M5混合砂浆。3.一层平面以上建筑分户墙体采用蒸压砂加气混凝土砌块，单位容重≤7KN/M ，M7.5混合砂浆或专用粘结剂。4.住宅内采用轻钢龙骨石膏板。 项目简况表 项目简况 说 明 工程名称 温州鹿城广场住宅二期工程 总建筑面积 138068㎡ 结构型式 框剪结构 基础类型 桩基础 建设单位 温州绿城家景房地产开发有限公司建设 设计单位 浙江绿城建筑设计有限公司 人防设计单位 杭州市地下工程设计研究院设计 勘察单位 浙江省工程勘察院勘察 监理单位 杭州市建筑工程监理有限公司 施工单位 中建五局第三建设有限公司施工总承包 二.监理依据 《建筑工程施工质量验收统一标准》 　　GB50300-2001 《建筑地基基础工程施工质量验收规范》 　GB50202-2002 《地下防水工程施工质量验收规范》 GB50208-2002 《砌体工程施工质量验收规范》 　　 GB50203-2002 《混凝土结构工程施工质量验收规范》 　　 GB20204-2002 《建筑装饰装修工程质量验收规范》 　　 GB50210-2001 《建筑地面工程施工质量验收规范》 GB50209-2002 《屋面工程质量验收规范》　　 GB50207-2002 《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2002 《建筑电气工程施工质量验收规范》　　　 GB50303-2002 《通风与空调工程施工质量验收规范》 GB5043-2002 《电梯工程施工质量验收规范》 GB50310-2002 《智能建筑工程质量验收规范》 GB50339-2003 《建筑节能施工质量验收规范》 GB50411-2007 《建筑工程施工质量验收统一标准》 GB50300-2001 《建筑地基基础工程施工质量验收规范》（GB50202-2002） 《钢结构工程施工适量验收规范》（GB50205-2001） 《混凝土强度检验评定标准》（GBJ107-87） 三、施工现场质量管理体系运行的监理： 1.监理组织机构及人员组成： 我公司受建设单位委托，在廖建平总监的领导下对温州鹿城广场住宅二期工程进行项目管理及监理任务。项目管理人员如下：总监廖建平，总监代表程平，安装专监董为民，安装专监吕国槐，土建专监邓洪平，见证员周荣华。在工作中，我方严格贯彻公司质量体系标准，以“优质服务拓市场、科学管理促发展、严格监控创名牌”为质量方针，以“建设单位满意率不低于95％，监理服务合格率100％，监理合同履约率100％”为质量目标，与各参建单位团结合作，确保工程顺利完成.现将基础、主体、装饰施工阶段的监理工作情况作一汇报。 2．监理合同履行情况及监理工作成效： 在业主及设计单位的大力支持及配合下，我方在工程建设监理工作中，按“三控制、三管理、一协调”的内容进行工作，热情周到地为业主服务，认真监督施工单位按设计图纸，变更联系单和相关施工规范进行施工，并公正维护业主及施工方的合法权益，自始至终认真履行项目管理合同。在合同履行过程中，监理方经常与业主，施工方沟通，交换意见，及时得到业主及施工方的支持和配合。本工程监