监理总结(文化宫4栋楼)..docVIP

东门街道办事处工人文化宫金永嘉宾馆、培训中心、老工人之家、湘雅招待所外墙整治工程监理工作总结  深圳市栋森工程项目管理有限公司受东门街道办事处的委托，对深圳市罗湖区工人文化宫体育馆外墙整治实施施工阶段和保修阶段的监理。本工程于2010年5月1日开工，于2010年 6 月31 日进行了工程预验收。监理单位已完成委托监理合同中约定的施工阶段的工作内容，现对本工程的施工阶段的监理工作总结如下。 一、 工程概况1、工程名称：东门街道办事处工人文化宫金永嘉宾馆、培训中心、老工人之家、湘雅招待所外墙整治工程 2、工程地点：东门街道办事处工人文化宫金永嘉宾馆、培训中心、老工人之家、湘雅招待所外墙整治工程 3、参建单位建设单位：东门街道办事处 监理单位：深圳市栋森工程项目管理有限公司设计单位：深圳市大众装饰工程有限公司施工单位：深圳市业腾建筑有限公司4、质量监督单位：深圳市罗湖区建设工程质量安全监督站5、项目背景 为了迎接2011年世界大学生运动会，提升市容环境，改善城市风貌，对城市老街道建筑进行整体提升。 6、项目组成及建筑规模 （1）本工程为工人文化宫金永嘉宾馆、培训中心、老工人之家、湘雅招待所外墙整治工程。由文化宫金永嘉宾馆、培训中心、老工人之家、湘雅招待组成，属东门街道办事处。改造整治内容有：建筑的外立面刷新、屋面及防水，清理基层、防盗网刷新、空调规整并增设空调格栅。 （2）建安工程造价：暂定244万。 二、工程特点： 本工程位于深圳市工人文化宫，为一旧房改造工程，建筑年代久远，未能提供原建筑的施工图纸，现有尺寸均由测量单位现场测量提供。 1、外墙立面刷新，属于涂饰工程。 对于基面的处理，做是在原有的喷涂、面砖、马赛克外墙面上批抹专用外墙腻子，腻子3遍即2遍粗腻子1遍细腻子。粗腻子用于找平，细腻子用于抛光。腻子层完成后封闭底漆1遍，面层涂料2遍。腻子施工必须严格遵守厂家依据其产品特点而提出的基层处理、配比、搅拌、使用、养护等操作工艺要求。 2、空调格栅、装饰格栅和防盗网制安属于细部工程。空调格栅采用铝型材框+铝合金百叶加工而成，与墙体连接为膨胀螺丝；装饰格栅为型钢骨架+铝通，型钢骨架采用膨胀螺丝与墙体连接。 3、防盗网刷新，主要功能是防腐，要求做好除锈，属于涂饰工程。 4、广告牌整治，属于饰面板工程。 采用膨胀螺丝后置埋件与墙体连接，钢骨架为角钢焊接而成的桁架结构，面板为在细木工板上粘结的铝塑板和有机玻璃。 5、屋面及防水（所有屋面均改造），拆除原有屋面防水屋，保温层，找平基层至钢筋砼结构屋面板，表面清洗干净。 三、监理组织及监理制度1. 监理组织 公司委派李路明为总监理工程师；杨永昌为电气监理工程师；杨永昌、罗聪、尹凯为土建监理员；尹凯为资料员；胡可肆为安全监理工程师，组成东门街道办事处项目监理部。 2. 监理制度 按照《建设工程监理规范》（GB 50319—2000）及相关文件的要求,在本项目建立了如下一些监理制度。 序号 制度名称 制度编号 监理档案管理制度 JYGJ-WI4201 施工图纸会审及参加设计交底会议制度 JYGJ-WI7501 施工组织设计审批制度 JYGJ-WI7502 工程开工/复工审批制度 JYGJ-WI7503 分包单位资质审查制度 JYGJ-WI7504 监理会议制度 JYGJ-WI7505 监理旁站制度 JYGJ-WI7507 见证取样送检制度 JYGJ-WI7508 工程变更确认制度 JYGJ-WI7509 监理报告制度 JYGJ-WI7511 监理工作日志制度 JYGJ-WI7512 工程竣工验收制度 JYGJ-WI7514 质量事故处理制度 JYGJ-WI7515 项目安全监理制度 JYGJ—SC(AQ)7501 四、监理工作开展情况（一）施工准备阶段 1、熟悉图纸及有关资料，编制了监理规划、监理细则、旁站监理方案。 （1）监理细则：《外墙涂料及金属构件防腐监理细则》、《金属幕墙监理细则》、《安全文明施工监理细则》、《预防坍塌、高处坠落事故监理细则》、《临时用电监理细则》。 （2）旁站监理方案：《脚手架、吊篮搭设安装拆除旁站监理方案》、《防腐、焊接、后置埋件工程旁站监理方案》。 2、协助业主做好开工前的准备工作。主要是参与街道办、物管公司等单位组织的改造工程的公示，进场协调等。 3、督促承包单位做好施工准备工作。 4、组织设计交底和图纸会审。 5、督促施工单位编制施工组织设计和各专项施工方案。其中，专项施工方案有：《幕墙专项施工方案》、《外脚手架搭拆方案》、《吊篮施工方案》、《防高空坠落事故方案》、《临时用电方案》、《高温作业保障方案》、《重大危险源监控方案》、《事故应急预案》。 6、审查承包商资质、质量保证体系