项目保修期概要.doc

关于工程保修期的汇总 2008-06-20 17:15 经常有朋友问我工程建设的保修期问题，今天总结了一些，以供参考使用。 一、房屋建筑保修期 《HYPERLINK /gongbao/content/2001/content_60677.htm中华人民共和国建设部令》第80号规定择要： 第六条　建设单位和施工单位应当在工程质量保修书中约定保修范围、保修期限和保修责任等，双方约定的保修范围、保修期限必须符合国家有关规定。 第七条　在正常使用条件下，房屋建筑工程的最低保修期限为： 　　(一)地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限； 　　(二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年； 　　(三)供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期； 　　(四)电气管线、给排水管道、设备安装为2年； 　　(五)装修工程为2年。 　　其他项目的保修期限由建设单位和施工单位约定。 第八条　房屋建筑工程保修期从工程竣工验收合格之日起计算。 二、重庆市市政设施保修期 《HYPERLINK /ReadNews.asp?NewsID=455重庆市市政工程设施管理条例》规定的保修期 第十一条 市政行政主管部门应当组织或者参与市政工程设施工程的初设审查和竣工验收。 　市政工程设施实行工程质量保修制度，保修期为一年，自交付使用之日起计算，保修期内出现工程质量问题，由市政工程设施建设责任单位负责保修。 三、水利工程保修期 《HYPERLINK /law/w-14.htm水利工程质量管理规定》(1997年12月21日水利部发布)规定的保修期 第三十九条 水利工程保修期从工程移交证书写明的工程完工日起一般不少于一年。有特殊要求的工程，其保修期限在合同中规定。工程质量出现永久性缺陷的，承担责任的期限不受以上保修期限制。 第四十条 水利工程在规定的保修期内，出现工程质量问题，一般由原施工单位承担保修，所需费用由责任方承担。 四、公路工程保修期 4.1《HYPERLINK /flwk/show1.php?file_id=96151公路工程竣（交）工验收办法》(交通部令2004年第3号) 第四条　公路工程验收分为交工验收和竣工验收两个阶段。　　交工验收是检查施工合同的执行情况，评价工程质量是否符合技术标准及设计要求，是否可以移交下一阶段施工或是否满足通车要求，对各参建单位工作进行初步评价。　　竣工验收是综合评价工程建设成果，对工程质量、参建单位和建设项目进行综合评价。 第三十一条　对于规模较小、等级较低的小型项目，可将交工验收和竣工验收合并进行。规模较小、等级较低的小型项目的具体标准由省级人民政府交通主管部门结合本地区的具体情况制订。 4.2公路路面工程保修期 公路路面工程缺陷责任期（自本项目通过交工验收之日起计算）2年，保修期5年。 注：需要注意就是“保修期和缺陷责任期”这两个词有时是一样的，有时又有区别。两者在使用中经常被混淆 保修期：指承包单位对所完成工程的保修期限，超过这个保修期限则无义务实施保修； HYPERLINK /baike/detail.asp?id=285350HYPERLINK /baike/detail.asp?t=??oé?·缺陷责任期：英文词条名：Flaw responsibility tenure in office；HYPERLINK /baike/detail.asp?t=??oé?·缺陷责任期从工程通过竣（交）工验收之日起计。由于承包人原因导致工程无法按规定期限进行竣（交）工验收的，HYPERLINK /baike/detail.asp?t=??oé?·缺陷责任期从实际通过竣（交）工验收之日起计。由于发包人原因导致工程无法按规定期限进行竣（交）工验收的，在承包人提交竣（交）工验收报告90天后，工程自动进入HYPERLINK /baike/detail.asp?t=??oé?·缺陷责任期。 解释“缺陷”：HYPERLINK /baike/detail.asp?t=???????o§???单位产品不符合产品技术标准，工艺文件，图纸所规定的技术要求即构成HYPERLINK /baike/detail.asp?t=??oé?·缺陷，按照它们不符合的严重程度，一般可将HYPERLINK /baike/detail.asp?t=??oé?·缺陷分为：致命HYPERLINK /baike/detail.asp?t=??oé?·缺陷、重缺陷、轻缺陷等。不要求对每种产品的缺陷都区分为以上三种、缺陷区分为几种，除考虑该产品的实际需要外，还必须考虑管理上的方便。 五、电力工程的保修期