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(精)最新公租房合同
海南军海建设(集团)有限公司
重庆分公司
璧山两山丽苑公租房1#、2#、3#楼
劳
务
承
包
合
同
2014年 月 日
工程劳务承包合同
甲方:海南军海建设(集团)有限公司重庆分公司 (以下简称甲方)
乙方: (以下简称乙方)
甲、乙双方就海南军海建设(集团)有限公司重庆分公司承建的璧山两山丽苑公租房1#、2#、3#楼工程(以下简称“本工程”。)劳务事项进行合作,甲方将本工程的劳务、设备及辅材等发包给乙方。为了明确双方权利和义务,按《中华人民共和国合同法》、《建筑法》以及相关法律、法规的规定,遵循平等自愿、公平诚信、互惠互利的原则,经双方友好协商,达成一致,签订本合同,望甲、乙双方共同遵守。
一、工程概况
1、工程名称:璧山两山丽苑公租房
2、工程地点: 璧山工业园区
3、结构形式及层数: 18层至33层为3栋框架结构及车库。详见设计图
4、建筑面积: 45000 m2(面积为暂定结算时以竣工结算面积为准)
二、合同文件的优先顺序
组成合同的各项文件应互相解释,互为说明。除另有约定外,解释合同文件的优先顺序如下:
1、合同协议书;
2、技术标准和要求;
3、图纸;
4、其他合同文件、附件、通知、会议记录、方案等;
5、规范图集。
三、现场情况
乙方已对本工程的施工图及所采用的规范和标准、地质状况、工程位置、周边环境、平基现状、道口布设、储存空间、施工作业区、场内三通一平等已有充分了解、分析和评估,同意承担任何因忽视或误解工地情况而导致的后果和责任。
四、承包范围、承包内容、承包形式、界线划分、计价及支付方式
(一)乙方承包范围:
1、本工程除基础挖孔桩、车库耐磨地坪、水电安装、通风、消防、电梯、门窗安装、栏杆、扶手、专业防水、烟道安装、外墙保温、内外墙涂料、室内地砖装饰、吊顶工程由甲方另行组织分包外,其余本工程建筑、结构设计施工图纸(含施工图所涉及的标准图集、规范、标准等)、图纸会审及设计变更、会议纪要、通知、方案等所包含的土建和装饰。
(二)乙方承包内容:
1、钢筋制安、模板制安及拆除、砼浇筑及砼养护、砌体、内抹灰(顶棚不抹灰但必须达到平整度要求)等。
2、基坑(槽)安全支护、基坑(槽)及桩孔内清洗和垫层浇筑,场地内排水、桩顶浮浆剔打、冲洗等,设备基础除主材料外(甲方供用材料后有说明)属于乙方承包内容。
3、室内地面垫层施工前的场地回填、平整夯实、混凝土垫层浇筑和收面,不贴地板砖的楼地面细石砼找平,室外离外墙1m宽以内的平台、台阶、坡道、混凝土散水。
4、车库外防水的抹灰层防水砂浆及保护聚苯板、盲沟,车库排水沟、集水坑、电沟,设备用房房基础及墩子等。
5、乙方必须对甲方分包工程的预埋、预留、凿打、修补、后塞口进行一次或多次处理及修复,以及装饰工程、安装工程中所需的配合工作。配合费用已含在综合包干价内。
6、交付验收前承包范围内所有材料、成品、半成品的保护。
7、安全文明施工要求所搭设的垂直和水平防护架及全封闭、安全防护棚、洞口与临边防护、安全通道防护、场内文明施工、料场堆码、楼层清理等。架体必须按照甲方的要求刷油漆、密目安全网由甲方指定统一颜色及型号。
8、本工程施工所需垂直、水平运输机械、各工种和各专业的机械。如塔吊和施工电梯(特别说明: 塔吊采用QTZ63塔吊,必须每栋使用施工人货电梯),混凝土搅拌机、砂浆搅拌机、土石方作业机械、钢筋制安机械、焊接机械、模板制安机械等。包括机械设备的进出场、安拆、日常管理及维护、操作人员配备等工作内容及费用)。混凝土泵送机及泵管的安装配合,加固材料及辅助用工。各种预埋(含预埋件制作)、预留(如卸料平台、塔吊附着、电梯、栏杆、爬梯等铁件、电梯呼叫盒及卫生间排气孔等预埋);提供满足本工程所需的仪器、机具、工具。砌体、构造柱、过梁等植筋工作(如工具、胶料、检测费用)。
9、按施工组织设计要求并提供满足本工程需要的周转材料(如钢管架料系列、支撑系列、模板系列、脚手板系列)、辅助材料(铁钉、铁丝、扎丝、焊条、氧气、乙炔、电渣焊剂、胶带、双面胶带、对拉丝杆、内衬、垫块、混凝土养护水管、养护薄膜)、耗材(丝杆套管、保护层垫块、外加剂及石灰精、钢丝网、止水钢板或止水带等)等材料及设备。钢筋机械连接套筒材料由甲方提供(耗材由乙方提供)。根据现场施工要求,钢筋机械连接机具的,由乙方自行负责。
10、提供内、外脚手架。外脚手架(外架采用自升式外爬架,自升式外爬架在外墙保温施工完后拆除)乙方无偿提供给门窗及幕墙安装、给排水安装、栏杆等分包单位使用,并且在所有分包单位施工完成后才能拆除外脚手架;内脚手架(或脚手架相关材料)乙
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