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安庆石化内部管理体系文件 土地管理暂行规定 文件编号 AQSH-3-46.009-2007 版本/修改 A/0 共11页 1　目的 为了加强的土地管理，3.1　本企业党、政主要领导为本企业土地管理的总负责人。　负责执行国家有关法律、法规和省、市政府规定使用权登记、权属和用途变更、地籍调查、领取国有土地使用证、建立和管理土地档案资料负责征地拆迁费用测算与控制负责用地申请的审查，外单位土地的审查，办理用地手续，负责施工期间的跟踪管理和现场服务土地资产评估土地使用费的核准办理房屋拆迁许可证违章建（构）筑； 参与或组织处理土地权属争议买卖、交换、转让；b) 在地上建（构）筑物和地上附着物交易中引起土地权属转移；将土地使用权连同地上建筑物和附着物出租、抵押；将土地使用权作投资入股；e) 利用房屋或地上附着物连同土地使用权进行联营联建f) 将原有土地用途改变为其它用途；g) 以其它形式造成土地使用权转移。工程项目立项的批复或批准文件、用地计划、当地政府城市建设委员会的《选址意见书》、规划局的《建设用地许可证》、规划用地红线蓝图、环保部门的《环境评估报告书》、林业部门的《林业许可证》等i) 取得土地使用权，办理土地变更登记手续，领取土地使用权证书。 4.8 办理土地出租、抵押手续 a) 只有出让类型的土地才可以出租或抵押，根据企业的需要和授权，审核土地使用权类型。划拨 土地的，补办土地出让手续； 　　b) 提请总部审核批准； c) 向当地政府和土地行政主管部门提出出租、抵押土地申请； d) 邀请土地行政主管部门察看现场，确定不改变用途为原则； e) 签订土地出租协议； f) 申请办理土地租赁和抵押登记手续； g) 向企业财务部门提供土地抵押依据，方便企业财务在银行办理相关手续。 4.9 办理土地变更登记手续（一般登记、变更登记、抵押、出租登记） a) 收集土地登记相关料 1) 国有土地取得和变更相关文件、批复、协议书、合同、招拍挂中标确认书、土地评估确认　　 　　　　　　书、新增建设用地规划许可证、宗地测量成果表、拐点坐标、企业营业执照、企业机构代 　　　　　　码证、企业法人证明书、法人身份证复印件； 2) 填写上报土地变更申请表； 3) 邀请土地行政主管部门开展权属调查、现场勘界； 4) 邀请宗地相邻单位确定界线，签字确认； 5) 邀请地籍测量单位测量拐点坐标，制作宗地图； 6) 制作土地使用权证书； 7) 上报告土地行政主管领导和政府审批； 8) 交纳土地变更、测量费用，领取土地使用权证书。 4.10 企业内部调剂土地审核 a) 企业各作业部和管理部门（中心）需要调剂使用安庆石化土地，向土地管理部提出请出申请； b) 土地管理部会同相关部门察看现场，确定用地范围，在不改变更土地用途的前提下，提出用地 　　　　意见，上报企业领导审核； c) 经企业领导批准，颁发用地通知书； d) 监督土地使用过程，防止改变土地用途、对外出租和违反规定的行为发生。 4.11 检查和考核 4.11.1 土地管理部组织有关部门对实际使用土地的单位进行不定期检查，对照有关法律法规、制度、规定的要求，将检查结果纳入经济责任制考核。 4.11.2 对违反本暂行规定的部门（单位），视情况扣减奖金2000元～5000元。 5　相关文件 5.1 《中华人民共和国土地管理法》 5.2 《中华人民共和国城市房地产管理法》 5.3 《中华人民共和国土地管理法实施条例》 5.4 《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》 5.5 《中国石油化工集团公司土地管理暂行办法》 5.6 企业《内控制度》 6 附则 6.1 本规定由土地管理部提出并归口 6.2 本规定解释权归工程（土地）管理部 7　附录 7.1 《土地处置工作流程图》 7.2　《土地出让工作流程图》 7.3　《土地转让工作流程图》 7.4　《土地受让工作流程图》 7.5　《办理划拨土地工作流程图》 7.6　《土地征迁工作流程图》 7.7　《土地出租、抵押工作流程图》 7.8　《土地变更登记工作流程图》 7.9　《企业内部土地调剂审核工作流程图》 附录7.1 土地处置工作流程图 主管/协管 相关文件/记录 　　　　　　　　　　　　　　　 土地管理部/有关部门 国家政府　　　　有关土地　　　　管理法律　　　　法规 附录7.2 土地出让工作流程图 工作流程 主管/协管 相关文