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保障性住宅用地选址与评价方法研究
— — 以南京都市区为例
SITE SELECTION ANDASSESSMENTOF INDEMNIFICATORY HOUSING：A CASE
STUDYOFNANJING METROPOLITANAREA
汪冬宁 金晓斌 王 静 周寅康
WANG Dongning；JIN Xiaobin；WANG Jing；ZHOU Yinkang
【摘要】从保障性住宅用地选址的基本要求 出 2015fi-全省住房保障覆盖面扩大到20％的城镇家
发，以GIS手段为支撑 ，建立 了保障住房用地筛 庭 ：南京市确定在启动实施1000~m保障性住房
选指标和评价指标，并以南京都市区为例，结合 的基础上，再规划1O00~-m保障房．使百万市民
分析结果，根据设定的住宅保障率水平，对用地 住房得到改善。这些庞大的保障性住房规划都需
选址空间布局和开发建设时序进行 了讨论。 要用地支撑，在建设方式上．城市保障性住房有
85
【关键词】保障性住宅；用地选址；评价；南京 统建 (集中建设)和分散配建两种主要形式。虽然
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都市 区 集中建设方式容易使低收入群体居住空间聚集 I潲
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强化社会居住分异 ．但 由于易于统一选址规划 ． 薄 l
ABSTRAC~ Startingwiththebasicrequirements 操作性强，仍是 目前快速扩量阶段保障性住房规 席l
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forthesiteselectionofindemnificatoryhousing，this 划与建设的主要途径。合理进行保障性住房用地
paperestablishesthesiteselectionandevaluation 的选址与评价是落实保障目标和实施保障规划的 骓藩l
indicatorsforthehousingw ith GIS asatoo1． 基础。根据笔者在美交流学习期间。对美国住房 $ l1
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WithNanjingmetropolitanareaasanexample，it 与城市发展部 (HUD) 包容性”区划等理论和 I册
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discusseshtelayoutofthelandofrtheprojectnad 实践研究思考．与旧金山湾区同类城市总体规划
thedevelopmentsequencebasedontheresearched 分析借鉴 ，进一步丰富了研究方法 内容和评
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