建筑单位会计课件.doc

《建设单位会计》学习提纲 内容目录 一、总论 二、基本建设资金来源的核算 三、应付职工薪酬和固定资产的核算 四、基本建设投资的核算 五、交付使用资产和基本建设资金的核算 六、基建收入、基建包干结余、留成收入和其他基建业务的核算 七、会计报表 八、政府会计改革 一、总论 （一）基本建设概况 1、投资、固定资产再生产与基本建设 （1）投资：是一定投资主体为了获取预期的收益或特定目的，投入资金或其他经济资源，用以不断转化为实物资产、智力资产或金融资产的经济活动。 实物资产投资包括：固定资产投资（基本建设投资、更新改造投资、房地产开发投资和其他固定资产投资）、流动资产投资（占用在生产过程中、流通过程中的周转资金投资）。 智力投资：用于教育、文化、卫生和健康投资；知识产权投资；市场资产；基础结构资产如企业文化、管理销售队伍的方法等。 金融资产投资：股票、债券、基金、衍生金融资产等。 （2）固定资产再生产：简单再生产与扩大再生产 （3）基本建设：利用国家预算内的基建拨款、自筹资金、国内外基本建设贷款以及其他专项资金进行的，以扩大生产能力或新增工程效益为主要目的新建、扩建工程，属于基本建设。 （二）基本建设分类 1、按建设项目性质分：新建项目、改建项目、扩建项目、恢复项目 2、按投资额构成分：建筑工程投资、设备安装工程投资、设备工具器具投资、其他基本建设投资（如：新建单位办公用家具购置费等） 3、按不同产业的投资活动分：公益性项目投资、基础性项目投资、竞争性项目投资 4、按经营目标分：经营性项目、非经营性项目、政策性项目 （三）基本建设程序 1、项目建议书：必要性及依据；产品方案、资源情况、投资估算、经济效果及社会效益初估估计。 2、可行性研究：背景、必要性、产品需求规模、拟建规模、资源材料能源需求、建设基本条件（地理位置、气象、水文、地质、地形、社会经济状况、交通运输、水、电、气现状及趋势；设计方案；环境保护；施工进度建议；投资估算及资金筹措；投资效果评估） 3、基本建设设计 4、基本建设计划 5、设备订货和施工准备 6、施工建设 （1）出包方式：采用招标承包制，招标、投标与中标；签订施工合同；进行建筑施工 （2）自营方式：建设单位自行组织施工力量 （3）统建方式：统一规划、统一设计、统一建设，适用于住宅、中小学、商业网点等。 （4）共建方式：多方出资，联合兴建；如：铁路专用线 7、生产准备：招收和培训生产人员；落实原材料、燃料、动力、运输等条件；组织工具、器具、备件的生产和购置；组建生产指挥机构等。 8、竣工验收，交付使用：工程交工验收，移交生产单位使用，编制竣工决算，处理剩余物资和资金。 （四）设计概算和施工图预算 1、设计概算：单位工程概算：建筑工程概算、设备及其安装工程概算；其他工程和费用概算；综合概算；总概算 2、施工图预算：直接费用（人工费、材料费、施工机械使用费、其他直接费用）；间接费用（施工管理费、其他间接费用）；计划利润；税金 （五）基本建设单位会计 1、建设单位的资金来源： （1）基本建设拨款：预算内拨款（用资金划拨方式拨入款项，包括基本建设基金拨款、本年度预算拨款、下年度预算拨款、本年基建维护费拨款；用资金转账方式拨入的预算拨款，包括进口设备转账拨款和器材转账拨款）；预算外拨款：自筹资金拨款、财政贴息资金拨款等。 （2）基本建设借款：中长期基建投资借款和临时周转性借款；包括：拨改贷投资借款、国家开发银行投资借款、国家专业投资公司委托借款、部门统借基建资金借款、建设银行投资借款等 （3）基本建设项目资本：国家专业投资公司、其他部门、单位以参股、控股等投资形式直接投资建设单位的基本建设资金。 （4）企业债券资金 （5）结算中形成的资金：应付器材款、应付工程款、应付工资、应付有偿调入器材及工程款、其他应付款等。 （6）留成收入：建设单位按规定从实现的基建收入和基建包干节余中提取的留归建设单位使用的各种留成收入。 （7）上级拨入资金：建设单位收到投资单位（主管部门或企业）拨入的以及从其他渠道取得的供组织和管理基建活动的资金。 2、建设单位会计的内容 （1）建设单位会计是反映、核算和管理基本建设投资过程的一种专业会计。 （2）基本建设投资过程包括投资取得、投资使用和投资完成及转销三个阶段。 （3）留成收入和上级拨入资金及其使用 3、建设单位资金运动的特点： （1）建设单位资金运动具有时间性和暂时性 （2）基本建设工程具有用途单一和地点固定的特点，只能单件生产 （3）建设单位资金运动的显著特点是周期较长 （4）建设领域内的基建资金只起垫资作用，不起增值作用。 4、建设单位会计的任务 （1）贯彻有关方针、政策，遵守基建财务制度 （2）做好建设资金的