2012土地法试题库(傻南传).doc

一、判断题 商业、旅游、娱乐和豪华住宅用地，有条件的，必须采取拍卖、招标方式，没有条件不能采取拍卖、招标方式的，可以采取双方协议的方式。（　）√ 国家对出让合同规定的土地使用权，在其期限届满之前，可根据社会公共利益的需要，依照法律程序提前收回。（　）√ 对划拨土地的使用权，市、县人民政府可以根据城市建设发展需要和城市规划的要求，无偿收回。（　）√ 以划拨方式取得土地使用权而建筑的房屋，房屋所有人将其出租的，应当将租金中所含土地收益上缴国家。（　）√ 出让土地使用权的审批权限，可以根据实际情况适当下放。（　）× 土地使用权转让，原土地使用权出让合同和登记文件中所载明的权利义务随之转移。（　）√ 抵押人到期未履行债务或者在抵押期间宣告解散、破产的，抵押权人有权依据法律和抵押合同的规定，处分抵押财产。（　）√ 土地使用权由于发生转让、抵押等经济行为，致使地产使用权发生变更时，应向县以上人民政府原负责登记的土地管理部门申请土地使用权变更登记，经该土地管理部门核实，由同级人民政府更换或更改土地使用权证书。（　）√ 根据宪法和法律的规定，对国有土地的所有权和使用权，可以通过出让、划拨、转让等方式交由用地者使用。（　）× 集体经济组织一般都直接对所有的土地行使占有、使用、收益和处分的权利，也可以依法出让、转让、抵押和租赁。（　）× 土地使用权是从土地所有权中分离出来的一项权利。它具体表现为土地使用人对土地享有使用权、出租权、转让权和抵押权。（　）√ 国有土地可以依法确定给全民所有制单位、集体所有制单位和个人使用。（　）√ 全民所有制单位、集体所有制单位使用的国有土地，集体或者个人承包经营，从事农、林、牧、渔业生产。（　）√ 按照规定支付的土地补偿费和安置补助费，尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，经省、自治区、直辖市政府批准，可以增加安置补助费。（　）√ 土地补偿费和安置补助费不能付给本人，均由被征地单位用于发展生产和安排多余劳动力的就业以及作为不能就业人员的生活补助，不得移作他用，任何单位和个人不得占有。（　）× 重复划拨或重复征用土地的，原则上按目前实际使用情况或根据第一次划拨或征用文件确定使用权。（　）√ 依据《耕地占用税暂行条例实施细则》规定，占用园地建房或者从事非农业建设的，不再征收耕地占用税。（　）　　× 土地闲置满一年不满两年的，按出让或划拨土地价款的20%征收土地闲置费。（　）　　√ 根据我国现行法律的规定，农村集体土地不能买卖，所以其承包经营权不是一种物权，也不具有市场价值。　　× 国有土地依法属于国家所有。因此，对国有土地不再颁发土地所有权证书。（　）　　√ 经济适用住房建设用地采取划拨方式供应。（　）　　√ 依法转让以划拨方式取得土地使用权的，应当由转让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。（　）　　√ 凡按规定缴纳土地收益或补交土地出让金的划拨土地，其使用权转让后应按出让土地管理。（　）　　√ 二、单项选择题 按照房地产管理法的规定，土地使用权出让法定最高年限，根据出让土地的（　）不同而不同。A．用途　　BC．面积　　D　　A 租用房屋从事生产经营活动的，（　）。　　A　　B　　C　　D　　A 土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者未申请续期，（　）。　　A　　B　　C　　D　　B 土地使用者应在签订土地使用权出让合同后（　）内，支付全部土地使用权出让金。　　A30日　　B60日　　C90日　　D120日　　B 我国土地所有权是以社会主义公有制为前提的，土地所有权为（　）所有。　　A　　B　　C.　　D.　　D 土地利用总体规划由（　）依据国民经济和社会发展规划、国土整治和资源环境保护的要求、土地供给能力以及各项建设对土地的需求组织编制。　　A　　B　　C　　DB和C　　B 非农业建设经批准占用耕地的，由占用耕地的单位负责开垦与所占用耕地的数量与质量相当的耕地；没有条件开垦或者开垦的耕地不符合要求的，应当按规定缴纳（　）,专款用于开垦新的耕地。　　A　　B　　C　　D　　B 对集体所有的土地中，空闲或房屋坍塌、拆除（　）以上未恢复使用的宅基地,不确定土地使用权。　　A1年　　B2年　　C3年　　D5年　　B 征用耕地的安置补助费，按照（　）计算。　　A　　B　　C　　D　　A 按照规定支付的土地补偿费和安置补助费，尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，经省、自治区、直辖市政府批准，可以增加安置补助费。但土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征用前3年平均年产值的（　）倍。　　A10　　B20　　C30　　D50　　C 企业以出让方式取得的国有土地使用权，企业破产后，经依法处置