居住区复习的.doc

居住区规划原理与设计方法 第一章 居住区设计的概论 第二章 居住区规划要求 第三章 居住区规划结构与布局 第四章 四大系统 居住区设计的概论 1、《雅典宪章》规定城市的核心功能是居住、工作、交通、游嬉。 2、邻里单位是1929年美国建筑师西萨·佩里以控制居住区内部车辆交通、保障居民的安全和环境的安宁为出发点居住生活聚居地。 3、邻里单位的基本内容：1.城市道路不穿过邻里单位内部;内部车行、人性道尽量分开设置2.保证充分的绿化，使各类住宅都有充分地日照、通风和庭院3.设置日常生活必须的服务设施，每个居住区都有一个小学4.保持原有的地形地貌和自然风景 4、居住区是指以城市道路或自然界限（如河流）划分，不为城市交通干道所穿越的完整的地段，却有设有一整套居民日常生活需要的公共服务设施。一般来说，居住区人口为30000-50000人，户数10000-15000，用地50-100hm2 居住小区是指被居住区级道路或自然界限所围合，并与居住人口规模（7000-15000）相对应，配建一套能满足该区居民基本的物质与文化生活所需的公共服务设施的居住生活聚居地。 组团由若干栋住宅组合而成，地块不为小区道路穿越，内设为居民服务的最基本的管理服务设施和绿地。它是构成居住小区的基本单位。人口为1000-3000人、户数300-700户、用地4-6hm2 社区 是指居住地界也包含社区文化与社区管理。按社会学的解释，社区是指一定区域内人们相互间具有一种密切的社会关系（即人际关系） 5、居住区规划 居住区规划布局就是为居住功能选择适宜、恰当的用地并处理好与其他类别的用地的关系，同时确定居住区功能的组织结构，配置相应的公共设施系统，创造和谐、方便、卫生、安宁、优美的居住环境选址、定位。（选址、定位、估算指标、拟定规划结构与布局形式、拟定构成用地布置方式、拟定建筑模型、拟定工程规划设计方法、拟定规划设计说明及技术经济指标的文本） 居住区规划要求 1、总体原则 坚持适居性原则（将全部功能合理的布局在一起）（适居性包括卫生、安全、方便、舒适等方面） 坚持社会性原则（体现社区文化，促进人际交往，并提供公共参与设计、建设和管理） 坚持经济性原则（降低居住区的建筑造价，节约城市用地是居住区规划的经济要求） 坚持生态性原则（尽量保持现存的良好环境，改善原有的不良环境） 基本要求 符合城市总体规划、分区规划和控制性详细规划的要求 符合统一规划，合理布局，因地制宜，综合开发，配套建设的要求 适应居住活动规律 为老年人、残疾人、少年儿童的生活和社会活动创造条件 居住区规划的技术经济指标 1 居住用地平衡表 项目 现状 规划 面积 人均 比重 面积 人均 比重 居住区总用地 居住用地 住宅用地（R01） 公共服务设施用地（R02） 道路用地（R03） 公共绿地（R04） 其他用地（E） 居住区各项用地的界定（P219-220） 平衡表的作用 对土地实用现状进行比较分析，作为调整用地和制定规划的依据之一 进行方案比较，检验设计方案用地分配的经济性和合理性 审批居住区规划设计方案的依据之一 综合经济技术指标（P217图10-1-1） 重要的几个 容积率=总建筑面积（万M2）/居住区用地面积（HM2） 住宅建筑套密度（毛）=住宅建筑套数/居住区用地面积（套/公顷） 住宅建筑套密度（净）=住宅建筑套数/住宅用地面积（套/公顷） 绿地率=总绿地面积/居住用地面积（%） 居住区规划结构与布局 居住区规划结构的基本形式 见P81图3-2-1 以居住小区为基本单位、以居住组团为基本单位、以居住组团和居住小区为基本单位 结构等级 二级结构：居住区——居住小区（以居住小区为规划基本单位来组织居住区） 居住区——居住组团（以居住组团为规划基本单位来组织居住区） 三级结构：居住区——居住小区——居住组团（以居住组团和居住小区为规划基本单位来组织居住区） 独立组团结构 居住区规划布局形式（明白各个形式的优缺点） 片块式布局 中心式（向心式） 轴线式 围合式 集约式布局（住宅与公共设施紧密结合，尽量开发地下空间，使地上地下垂直贯通，室内室外相互延伸） 优：节约用地 缺：布局紧凑，开发强度大，居住品质低 适用于：旧城改造，用地紧缺的地段 隐喻式 混合式 自由式 四大系统 第