齐齐发大场项目设计任务书.doc

齐齐发大市场租售中心设计任务书 建筑部分： 齐齐发大市场租售中心主楼地上十一层，地下一层。主楼南侧裙房3层。 主楼各层功能为：一层为入口大厅部分、舞厅及对外商铺；二层为外营业餐厅加工间及后勤部分；三层为大餐厅及部分中小餐厅；四层为对外营业餐厅包房部分；五层为员工食堂及部分小餐厅，六~八层为办公及会议室（董事长办公室位于八层）。九~十一层为客房及其管理服务用房，其中：九层设活动室、十层、十一层设两层通高内庭院，内庭院部分的屋顶设玻璃采光顶。 地下一层为本建筑附属功能用房，包括变配电室、冷冻机房、消防泵房、消防水池、生活泵房、通风机房以及部分储藏室。 裙房部分功能：一层为售楼大厅、办公及洽谈区，二、三楼为办公及洽谈区。 本工程设三部客梯，一部货梯(仅1~2层)。其中一部为消防电梯。三部食梯(仅2~5层)。 外墙以面砖为主，局部为涂料。 一~四层及十层层高4.8米，十一层层高6米，其他层层高3.9 米。售楼大厅净高不低于12米。 内部装修地面为铺地砖地面，内墙为乳胶漆墙面，走廊及餐厅、办公、会议、及客房设吊顶。 本建筑主楼考虑中央空调。售楼大厅办公室采用VRV空调,中厅部分采用中央空调。 7．一层对外店铺只设洗手盆。 结构部分： 1．本工程建筑结构的安全等级为二级；地基基础设计等级为乙级；结构重要性系数为1.0；设计使用年限为50年。 2. 售楼中心与主楼设缝分开，售楼中心屋面采用网架结构。 3．主楼结构形式为框架剪力墙结构，钢筋砼现浇楼板。混凝土强度等级根据计算确定，钢筋强度等级HPB235、HRB335、HRB400，填充墙采用加气砼砌块。 4．本工程场地类别为III类；建筑抗震设防类别为丙类；抗震设防烈度为七度第二组，基本地震加速度值为0.10g。 设备部分 一、设计内容 给水系统 排水系统 消火栓系统 自动喷淋灭火系统 空调系统 通风及防排烟系统 二、给水系统 水源：市政供水管网，由本楼地下室水泵房加压提供。（市政供水压力须提供，以便供水分区）。 管材：供水管干立管部分选用衬塑镀锌钢管，支管部分采用PPR塑料给水管。公称压力1.6MPa。热熔连接。 室外给水管采用给水铸铁管。 三、排水系统 采用合流制。污水排至室外检查井，经化粪池初级处理后排入院区污水管网。 室内排水管地上部分干管（立管）采用UPVC螺旋消音排水管。支管采用硬聚氯乙烯排水管。埋地及出屋面排水管采用机制铸铁管。与潜水泵连接管道采用无缝钢管，焊接。 室外排水管采用塑料双臂波纹管（HDPE）。 四、消防系统 水源管网引入2根DN0给水管道在内成环。18m3消防水箱，以满足前10分钟消防用水量。管材：采用热镀锌钢管?级设计。设计流量为21L/s。本楼地下室设消防水泵房，并设500m3消防18m3屋顶水箱及稳压装置联合提供。 院区其它楼设有自动喷淋系统，可由本楼内消防水池，喷淋泵，本楼屋顶18m3屋顶水箱和稳压装置联合供水。考虑到经济等原因，其它楼的报警阀安装在各单体楼内，均不设在本楼消防泵房内。 管材：内外壁热浸镀锌钢管。 六、空调系统 冷热源：制冷机选用两台螺杆式水冷冷水机组，机组位于地下室空调机房。热源为院区换热站提供，温度为80/60℃。制冷机房设换热机组，制取空调用水。 空调形式：洽谈区等大空间采用全空气空调系统，办公等采用风机盘管加新风系统。 管材：空调水管小于等于DN50者，采用热镀锌钢管，大于DN50者采用无缝钢管。 七、通风及防排烟系统 餐厅、厨房操作间、食品加工间等设置机械排风系统。 卫生间设机械排风系统。 根据规范要求设置防排烟设施。 电气部分 一、强电设计 本工程为一类高层，其消防负荷、应急照明和疏散指示照明为一级负荷，客梯动力、生活水泵为二级负荷，其余为三级负荷。 采用两路高压电源进线，两路电源引自不同高压开关站。在地下一层设高低压变配电室，内设两台变压器和高低压配电柜，重要负荷由两台变压器分别供电，双电源末端互投。每层设电气竖井，用于安装楼层电气设备。 照明包括普通照明系统、火灾应急照明和疏散指示系统。在人员密集的大厅、楼梯间和走廊设火灾应急照明和疏散指示。主楼火灾应急照明和疏散指示灯具采用集中应急电源箱供电。裙楼火灾应急照明和疏散指示照明采用自带蓄电池灯具。 本楼内功能多样，每个功能分区设独立干线配电，在变配电室内设计量电表。 本楼内空调采用中央空调，在地下室设空调机房。各房间不再设置空调电源插座。 二、 弱电设计 本楼弱电系统包含：有线电视系统、综合布线系统、摄像监控系统和火灾报警及联动控制系统。有线电视、综合布线及摄像监控系统设备设于一层弱电机房内；消防报警及联动控制柜设于一层消防控制室内。 1．有线电视系统：在销售大厅、迪厅、商铺、餐厅、会议室和客房内设电视插座。 2．综