LEED简介及项目认证信息.pdfVIP

美国LEED 委员会(USGBC)简介 美国LEED 委员会成立于1993 年，是一个全国性非赢利机构。其成员规模日益扩大，目前有3000 多个成员机构，包括了来自建筑行业各领域的各种组织：建筑设计事务所、工程公司、建筑公司、生产 商、服务承包商、（联邦、州和地方）政府部门、房地产开发商及业主、金融部门、大学、零售商铺、非 盈利协会、公用事业部门及其他。USGBC 在 1998 年创立了“Leadership in Energy and Environmental Design (LEED)”LEED 认证体系，其目的是推行整体建筑理念，鼓励并引导协作、整合的设计和施工过 程，并对符合高能效标准的LEED 提供正式权威的认可。 LEED 概念的提出源于各种实际的经验和需求：20 世纪70 年代的石油危机，自70 年代发起的回收 利用运动得到普及并引起重视，80 年代出现的建筑病“ 综合症”等。因此，在上世纪80 和90 年代，LEED 设计师开始认识到把上述因素综合起来，能够产生最佳结果。LEED 能够提高资产价值和利润。高性能环 境能够产生极有价值的利益，表现在工作效率、零售业绩、生产质量和产量。这些改善，再加上较低的 运行成本创造出关键的竞争优势，提高了房产的价值，这对于确保获得贷款或建筑再出售时十分有利。 LEED 通常能在较短的时间内售出或租出，更能够吸引和留住租户，因为它们环境优越、舒适，用户成本 低，而且更具竞争优势。能源效率的提高则能够缓冲针对短期或长期因为可能的能源价格上涨所作的运行 成本预算。 LEEDLEED 认证体系自建立以来，参与并获得LEED 认证的项目迅速增长，目前正在进行或已经获 得LEED 认证的项目已超过2000 个，包括美国白宫，IBM 总部大楼，温哥华岛屿科技园，Crestwood 集 团中心2 号楼，宾州环保局威尔士办公楼，温哥华市材料测试中心，Telus 办公楼等等。这些项目分布在 美国50 个州，及世界 13 个不同国家。项目客户有美国联邦政府，加拿大政府，各州和地方政府，企业 和个人。其中加拿大政府将LEED 作为其政府项目的评估标准，而美国联邦政府更是积极参与推进LEED 认证的市场发展：美国总务管理局要求所有在2003 年建设预算内的建筑项目必须满足LEED 认证级别标 准，目前已注册的项目包括联邦法院、实验室、边境站和办公楼；美国国务院已经承诺今后的项目均将采 用LEED 认证标准；美国陆军在其制定的“可持续发展项目评级工具(SpiRiT)”中采用了LEED 作为评估标 准；美国空军、海军、环保局等均有已经获得或正在认证的项目。美国各州政府一些州也考虑将LEED 作为州立标准，并且通过减税等手段大力鼓励在公共和私人项目中采用LEED ，如明尼苏达州已经出台了 该州的LEED 评分表格；马里兰州则在2001 年 10 月，对所有总面积大于5000gsf 的州立项目采用 LEED ，同时针对进行认证的非住宅项目提供LEED 免税优惠。 美国LEED 委员会(USGBC)的发展，指出一个具有政府/企业广泛支持的业界团体是促进市场转型的 重要因素。LEEDLEED 认证体系虽然不是世界上唯一的LEED 评估标准，却是市场化运作最为良好，发 展最迅速，认可度提升最快的认证体系。世界许多国家正以其为基准，建立了自己的评估体系，如澳大利 亚的绿色之星等。 LEEDTM 国际LEED 认证简介 室内环境质量 22% TM LEED 评分标准的七大系统 可持续建设场地 20% 设计创意  可持续发展建筑场地 7%  节水 节水 7%  能源和环境