万汇设计总平面设计守则(精简版)解析.docVIP

总平面技术守则 总平面检查条文 指北针：其圆的直径宜为24mm用细实线绘制指针尾部的宽度宜为3mm，指针头部应注有“北”或“N”字。需用较大直径绘制指北针时，指针尾部宽度宜为直径的1/8。 工程位置示意图，在红拨单里面查找此图。 比例尺，图上比例要和实际比例一致。 设计依据，检查委托设计公司、设计依据时间、用地红拨放线成果编号。（查规划条件通知书） 图名的大小：1：500的总图字高3000；1：1000的总图字高6000； 图名是否正确。 标注用地红线坐标点，用地红线、地下室轮廓线。 图框内的建设单位、建设地点、工程名称、图名、日期、图别、图号。 标注楼栋号、场地标高、楼的层数、各层建筑的性质以及相对标高和绝对标高，以及楼栋首层的绝对标高。办公用房应加注释（商业类）；绝对标高（多层高度算到女儿墙，高层算到屋顶层）每个核心筒的的相对标高绝对标高。 道路的名称以及周围建筑的名称、性质、高度以及层数，建筑屋顶的绝对标高，无建筑的写出用地性质。 出入口的标注（开口5米或7米），结合用地周边的道路级别以及道路交叉口的相关规定设置。出入口一定要和市政道路垂直（小区人行通道、小区车行出入口）地下车库出入口和小区车型出入口的关系。以及地下室的车行出入口和人行出入口。 住宅出入口设计在消防登高面(不小于一个建筑长边且大于1/4周长)的一侧。 全民健身场所的位置面积、小区集中绿地、临路集中绿地的位置以及面积。 临路集中绿地、小区内集中绿地物管用房的填充以及标注（有水体设计时，水体也需要填充）地下室范围线上的集中绿地要标注覆土厚度以及绝对标高。 检查退距问题根据用地红线和道路红线的相关规定执行，红线的四周均需要标明红线的性质 以及道路中心线、道路的宽度 各类建筑后退用地红线的的最小距离 标注出公寓的具体位置以及层数（结合日照） 楼栋本身的最长以及最宽处的标注，楼与楼之间的距离标注以及角度标注。建筑次要朝向不得开斜窗、设阳台。 16、车库出入口的宽度（单车道最小5m双车道最小7米），出入口距离红线的距离(最小7.5m)、车库轮廓线和红线的距离（最小5m）；楼和已建成建筑之间的距离（满足建筑退距相关规定） 17、标注建筑到集中绿地的距离（纯住宅退集中绿地至少3m带有商业的住宅以及商业建筑至少退5m） 18、全民健身活动场设置要求 19、物管用房的设置要求 22、建筑色卡要求 建筑色彩选用色卡为《中国建筑色卡GSBl6—1517．1—2002》。数量化表色体系以色调、明度、彩度三属性来确定颜色标号，表示方法为彩色 H V/C（色相 明度/彩度），无彩色 N V（中性色 明度）； 基本色是复合灰(应为明度在N6一N8．5之间，彩度≤5的色调)之下的多元化组合。 成都市建设工程规划报建总平面图编制规定 一、总则 1、为加强对成都市建设工程规划报建总平面图编制的管理，特制定本规定。 2、本规定适用于民用建筑工程设计及工业建筑（房屋部分）工程设计。 二、内容要求 (一)、总说明部分 1、图纸说明中除各设计单位自行规定的内容外，尚须明确以下内容： 建设单位的全名； 规划设计条件的核发时间； 所采用的项目红线拨地单或测绘成果的工程编号； 2、需按《成都市规划管理技术规定》（2007）要求的标准格式标注建筑色彩符号及数值。 （二）、总图图纸部分 总图设计应采用成都坐标系统。 除特大规模的建设项目可采用１:1000或1：2000的绘制比例外，总图应采用１:500的比例绘制。 需注明图名，绘制区位示意图、指北针及风玫瑰图、比例尺，并注明图纸比例、尺寸单位。 总图中应表达红拨图和红线图中所包含的各类规划线，并加以注明。设计院可根据项目具体情况增加相应的图例。 总图中须标明用地内规划建筑主要朝向及与之有关建筑的主要朝向。 如建设项目规模达到一定要求（如50亩以上）涉及分期建设，则应绘制出分期建设用地控制范围线。 需标明场地室外地坪、道路的控制标高，明确标注各规划建筑（含所有建、构筑物及设施）最高处的绝对海拔高程。施工图阶段须标明±0.000米标高所对应的绝对海拔高程。 建设用地范围内要保留的现状建筑应明确标注，同时总图中应正确表达用地周边现状建筑。总平面图审查时对用地范围内未标注的现状建筑视为将被拆除，不纳入指标计算，并在申请《建设工程规划许可证》前必须先予拆除。 须表达规划以及保留的建筑物、构筑物的幢数编号、建筑性质、层数、高度（施工图阶段需标明定位坐标）。涉及不同性质、不同层数、不同高度的建筑，须分别标注相应的范围、性质、层数、高度。 建筑物、构筑物名称使用数字编号时，应列出“建筑物、构筑物名称编号表”。 地下室、水池、油库等隐蔽工程以虚线