兰亭绿源合同.docVIP

兰亭绿源小区物业管理委托合同 总则 第一条 本合同当事人 委托方（以下简称甲方）兰亭绿源小区业主委员会 受托方（以下简称乙方）宁波雷斯顿酒店物业服务有限公司 根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方将兰亭绿源小区 委托于乙方实行物业管理，订立本合同。 第二条 物业基本情况 物业类型： 多层 、商铺 位置座落： 宁波市江东区沧海路818号 物业管理区域四至： 东临沧海路， 西至兰亭路， 南至惊驾路，北临民安路。 总建筑面积139218平方米，其中住宅123529平方米，商场7581平方米，其余为幼儿园、公建配套等。住户总数为1054户。室内公共停车位59个，人防停车位51个，产权车库157个，地面停车位约400个。物业经营用房1080平方米。 第三条 乙方提供服务的受益人为本物业的全体业主和物业使用人，本物业在全体业主和物业使用人均应履行本合同承担相应的责任。 委托管理事项 第四条 房屋建筑共用部位的维修、养护和管理，包括：楼盖、屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道、门厅、地下停车库、非机动车库等。 第五条 共用设施、设备的维修、养护、运行和管理，包括：共用的上下水管道、落水管、共用照明、水泵房、楼内消防设施设备等。 第六条 市政公用设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理，包括道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、自行车棚、亭