监理大纲(上海银行石泉信息).docVIP

上海银行石泉信息中心业务用房 装修工程 监 理 大 纲 编 制： 审 核： 批 准： 上海同建工程建设监理咨询有限责任公司 二0一七 年 一 月 依据有关监理法律、法规及规范,结合本工程的实际特点，特制定本监理大纲。本公司将严格按照大纲所列要求，合理指派驻地监理机构人员，认真开展工作，与参建各方共同努力，将该工程建设成为优质工程。 一、工程概述 （一）、工程概况 1、项目名称：上海银行石泉信息中心业务用房装修工程 2、建设单位：上海银行股份有限公司 3、项目地点：上海市普陀区光新路168号 4、项目规模：装修面积约4163平方米 （二）、工程特点 1、本建筑东西向长约28.2M，南北向宽约28.2M，总高度为61M。楼层装修面积约4163平米、外立面幕墙装修面积约1615平米、屋面防水约750平米，室外场平面积约1253平米。 2、应注意定位放线的准确性，平面布置应做到准确无误。 （三）、编制依据 1、建设工程项目相关的法律、法规及项目审批文件； 2、建设工程项目有关的标准、规范； 3、本项目建设单位的招标技术要求； 4、本项目的工程特点。 二、监理工作范围、内容 （一）、监理工作范围和内容 1、上海银行石泉信息中心业务用房装修工程范围内的施工准备阶段、施工阶段的监理工作。施工阶段的监理包括施工图涵盖的所有工程各阶段的质量、进度、安全、造价控制、合同管理、信息管理。包括下述内容： 1.1参加设计交底和图纸会审，签发开工指示； 1.2审查施工单位提出的项目管理实施规划、项目管理制度、施工技术方案、施工进度计划、安全文明施工实施细则、强制性条文执行计划并提出具体修改意见，并督促其实施； 1.3核查施工单位提出的材料和设备的数量及质量，对不合格的提出试验或更换要求，检查工程质量，对严重违反规范、规程的责令立即改正，必要时签发提供通知； 1.4验收隐蔽工程和分部分项工程，参与处理工程质量事故；督促总承包单位的施工技术管理制度和质量保证措施的实施； 1.5根据工程建设和施工质量量测，认定完成的工程数量，检查现场的安全、防护和卫生设施，对不合格的提出改进要求； 1.6处理违约索赔和合同未规定的问题； 1.7参与工程竣工验收，提出单位工程质量评估报告； 1.8参与保修工作，履行保修期间的责任和义务，保修期间的责任和义务同施工期间的监理责任和义务，协助业主完成竣工资料的归档工作；进行暂估价材料、专业分包、工程变更和洽商的厂家考察、工程量询价认价； 1.9因工程延期竣工原因，在工程延期期间，监理人继续进行正常的监理服务。 质量控制: 2.1熟悉施工图，参加设计交底会议，提出相关建议或意见。 2.2审查和批准施工组织设计，核实并签发施工必须遵循的设计要求，采用的技术标准、技术规程规范等质量文件。 2.3检查施工许可证等手续的办理情况，向委托人提交检查报告。 2.4审查工程开工条件，检查施工前的各项准备工作。 2.5复核和审查承包人、分包人以及材料、设备、构配件等供应单位的资格及发包手续、备案情况等。 2.6审批工程项目单位工程、分部分项工程和检验批的划分，并依据监理规划分析、调整和确定质量控制重点、质量控制工作流程和监理措施，制定质量控制的各项实施细则、规定及其他管理制度。 2.7检查督促承包人建立健全适合于本工程的质量管理体系，并能切实发挥作用，督促承包人进行全面质量管理工作。 2.8协助委托人移交与项目施工有关的测量控制网点；审查承包人提交的测量实施报告，并依据监理规范要求检查和复合有关测量成果。 2.9审查承包人自建的试验室或委托试验的试验室；审查批准承包人按合同规定进行的材料、工艺试验及确定各项施工参数的试验。 2.10审查进场工程材料的质量证明文件及施工承包人按有关规定进行的试验检测结果。必要时，监理人可按合同约定进行一定数量的抽样检测试验。 2.11施工质量进行全过程的监督管理，在加强现场管理工作的前提下对重要部位和关键工序应采取旁站监理；对施工质量情况及时作好记录和统计工作，对发现质量问题的施工现场及时进行拍照和录相。 2.12组织或参与质量事故的调查，审批事故处理方案，并监督质量事故的处理。 2.13组织并主持定期或不定期的质量检查会和分析会，分析、通报施工质量情况，协调有关单位间的施工活动以消除影响质量的各种外部干扰因素。 2.14对工程项目的检验批、分部分项工程、单位工程等及时进行施工质量验收和质量评定工作。 2.15审查竣工资料，协助委托人组织竣工预验收。 2.16参与委托人组织的竣工验收，提交质量评估报告。 进度控制： 3.1熟悉招标文件和合同文件中有关进度的条款。 3.2审核、分析施工总承包单位及个专业分包单位、设备供应商的