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王石:中国中产阶层的环境改造者
王石,58岁的富豪冒险家,理查德·布兰森式的人物,也是中国最大的房地产发展公司——万科公司的创建者和主席,很快,这家公司可能成为世界上最大的房地产公司。
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王石,58岁的富豪冒险家,理查德·布兰森式的人物,也是中国最大的房地产发展公司——万科公司的创建者和主席,很快,这家公司可能成为世界上最大的房地产公司。
王石,58岁的富豪冒险家,理查德布兰森式的人物,也是中国最大的房地产发展公司万科公司的创建者和主席,很快,这家公司可能成为世界上最大的房地产公司。
尽管西方人并不知道王石其人,但是,在中国,这个退伍军人已经成为了一个英雄。他的故事(一个贫穷的打工者跳到了中国变化最大的房地产业的顶端)不仅反映了中国的兴起,而且概述了中国逐渐壮大的中产阶层人士的渴望。
世界最大的房产市场
在目前中国的建房热潮中,人们很容易忘记,四分之一世纪之前,在中国还不存在私人房产。20世纪80年代开始,人们播下了房产革命的种子,工人们开始部分或全部拥有他们居住的房屋。今天,仅仅四分之一世纪之后,中国就拥有了世界上最充满生机的房产市场。
根据欧睿信息咨询公司的调查,2007年,中国新增了550万套单元住房,大约是美国的4倍,占世界房产市场的四分之一(还有一些分析人士说中国建了更多的住房)。但是中国人的平均住房面积和价值仍然远远落后于美国同等阶层。然而,中国的变化脚步是如此之快,一下就飞奔过了历史的两个发展阶段,19世纪末期的工业化和20世纪中期的市郊化。
当我问王石是否会考虑中国以外国家的投资计划时,他笑了,他说:我们没有必要走向全球,我们目前的市场将会成为世界上最大的市场。
和世界上其他国家一样,中国的房地产业也是地方企业。仅在上海,就有超过两万个房地产发展商登记注册,这也是尽管万科公司规模很大,也只在中国房地产市场上占2%份额的原因。然而,万科公司是少数几个带有国家印记的公司之一,它的品牌很响,涉足30多个城市的房地产市场。王石在1999年将万科公司的经营权交给了他的管理团队,但他仍是集团的主席。他反对贪污和投机,追求社会责任感,提倡环境保护。万科公司真正感兴趣的是,是否有能力预测到中国正在兴起的中产阶层的需要。
万科
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