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中原地产研究部 番禺区市桥清河东路南侧番禺区市桥清河东路南侧地块前景分析地块前景分析 番禺区市桥清河东路南侧番禺区市桥清河东路南侧地块前景分析地块前景分析 一 一.. 出让地块出让地块基础分析基础分析 一一.. 出让地块出让地块基础分析基础分析 用地面积 建筑面积 成交价 楼面地价 用地面积 建筑面积 成交价 楼面地价 用地面积用地面积 建筑面积建筑面积 成交价成交价 楼面地价楼面地价 用地性质 容积率 竞得人 地块位置地块位置 用地性质 容积率 竞得人 出让日期出让日期 地块位置地块位置 用地性质用地性质 容积率容积率 竞得人竞得人 出让日期出让日期 2 22 22 2 22 22 22 （ ） （m（m ） ） （万（ ）） （mm ） 万元）元） （元（元/ m/ m （（mm ）） （（ ）） （（mm ）） 万万元）元） （元（元/ m/ m 广州番禺区 禺区市桥清河 商业金融业 8070.85 ≤4.7 ≤ 37720 9675 2565 番发房地产 2008-1 -16 东路南侧 用地 有限公司 地块位于番禺区市桥清河路南侧，清河东路与盛泰路交汇处，番禺广场西北角，与番禺区政府 以及相关的行政单位机构相邻，同时地铁三号线终点站番禺广场就在地块附近。