唐安银座建设工程项目监理规划.docVIP

唐安银座建设工程项目监理规划 目 录 第一章 编制依据和说明…………………………………………………… 3 第二章 工程概述………………………………………………………………4 第三章 监理工作范围、内容…………………………………………………4 第四章 监理目标………… …………………………………………………6 第五章 现场组织机构及人员安排………………………… ………………7 第六章 施工准备阶段工作…………………………………………………25 第七章 施工阶段的工作……………………………………………………27 第八章 合同管理……………………………………………………………50 第九章 信息和资料管理……………………………………………………60 第十章 安全文明控制管理…………………………………………………66 第十一章 竣工验收…………………………………………………………69 第十二章 工程缺陷任期的监理工作………………………………………71 第一章 编制依据和说明 1、编制依据： （1）业主提供的部分施工图纸及相关的技术资料。 （2）相关的国家的法律、法规和工程施工规范和技术规程。 （3）与业主签订的《监理合同》以及业主与总包单位签订的《建设工程施工合同》。 （4）我公司的技术实力和监理人员的工作能力。 2、编制说明： 针对施工阶段、保修阶段进行。 第二章 工程概述 第一节 工程项目名称及建设单位 一、项目名称：唐安银座项目 二、建设单位：**天顺置业有限公司 三、建设地点：**市唐安东路 第二节 工程概况 本工程是商住大厦，项目规模：约11万平方米（其中3#高层住宅楼约45000㎡；1#、2#、4#、5#商业、办公楼约45000㎡；二层地下室约22000㎡）建筑工程。本工程共分20余个子项,主要结构形式为钢筋混凝土框架结构以及框架剪力墙、筒体结构等形式,基础采用筏基、抗浮板及独立基础（筏板厚1.6~2.0米）；外幕墙干挂石材。建筑高度99m.合同工期650日历天。建筑安全等级为二级，耐火等级一级, 结构抗震为丙类设防。 第三章 监理工作范围、内容 监理工作范围：施工图内所包括的土建工程、安装工程、装饰装修工程施工及缺陷责任保修期的监理，并提供相关咨询服务。 监理工作内容：在建设单位委托授权范围之内，依据国家有关房屋建设工程建设的法律、法规、技术规程、规范、标准以及工程建设文件，对本标段的工程质量、进度、投资、安全文明生产进行有效的控制，对施工总承包和分包合同、信息实施管理以及组织协调各工程参建单位之间的关系，造价人才网力促工程项目建设目标的实现。 主要的监理工作内容： 1、协助委托人编写开工报告； 2、审查承包人各项施工准备工作，下达开工通知书； 3、督促承包人施工管理制度和质量保证体系建立、健全与实施； 4、审查承包人提交的施工组织设计、施工技术方案和施工进度计划，并督促实施； 5、组织设计交底，图纸会审，审查设计变更； 6、审核承包人提出的分包工程项目及选择分包的单位； 7、编制投资控制计划，复核已完工程量，签署工程中期付款凭证，报业主审批； 8、设计变更经设计单位审核、业主批准后，发布施工变更令； 9、审查工程使用的原材料、半成品、成品、构配件和设备的质量，必要时进行测试和监控； 10、监督承包人严格按技术和设计文件施工，控制工程质量，重要工程部位督促承包人监理工程师论坛实施预控措施； 11、抽查工程施工质量，对隐蔽工程进行复验签证，参与工程质量事故的分析及处理； 12、分阶段进行进度控制，及时提出调整意见； 13、协助处理合同纠纷和索赔事宜，协调委托人与承建商之间的争议； 14、督促检查安全生产，文明施工； 15、编制监理工作月报、监理工作总结和质检运行报告，报业主和有关主管部门； 16、督促承包人整理合同文件及施工技术档案资料； 17、组织对工程初验，参与工程竣工验收，对施工质量提出评价意见； 18、审核竣工图纸和其他技术文件资料； 19、编制监理工作竣工文件和项目工程最终总结； 20、签发交工验收证书和工程缺陷终止证书； 21、签发最终支付证书，报业主审批； 第四章 监 理 目 标 在本工程的建设过程中，我部监理工作坚持一贯的指导思想：全力实现业主方工程建设总目标，以科学公正的精品服务，实现客户价值最大化，让建设工程造福于社会。我们的服务目标是：确保工期，节约投资，创优良工程。 质量控制目标：按照国家有关建筑工程施工质量验收规范规定，达到一次性验收合格标准。