某县文化影视城新建工程项目可行性研究报告2.docVIP

某县文化影视城新建项目可行性研究报告 目 录 ·第一章 总 论 4 1.1 项目名称及建设单位 4 1.2 项目编制的原则、依据和范围 5 1.3 项目概况 7 第二章 项目建设的背景及必要性 11 2.1 项目建设背景 11 2.2项目建设必要性 14 第三章 市场分析 18 3.1宏观环境分析 18 3.2 中国电影市场分析 22 3.3市场预测 26 第四章 影视基地建设与影视旅游发展的关联性分析 27 4.1国内外影视基地发展历程 27 4.2影视旅游的发展概况 32 4.3影视作品对旅游业影响分析 34 第五章 区域概况及选址分析 42 5.1区域概况 42 5.2项目选址分析 46 第六章 项目建设方案 51 6.1 指导思想 51 6.2 设计原则 51 6.3功能定位 51 6.4建设方案 52 6.5建设内容与规模 61 第七章 项目工程设计 65 7.1总平面布置 65 7.2项目工程方案 68 7.3交通设计 71 7.4景观设计及竖向规划 71 7.5给水排水设计 73 7.6消防工程 74 7.7电力电信工程 76 7.8地下管线工程 78 7.9无障碍设计 78 第八章 节能方案分析 80 8.1 节能概述 80 8.2 节能依据和原则 80 8.3 节能措施 81 第九章 环境影响评价 85 9.1 环境保护 85 9.2 水土保持方案 88 9.3 环境影响评价 89 第十章 质量保证、安全与消防 90 10.1 质量保证 90 10.2 安全措施 90 10.3 消防设施 91 第十一章 组织机构及人力资源配置 93 11.1 组织机构与职能划分 93 11.2 劳动定员 95 11.3 人力资源管理 96 第十二章 项目招标方案 97 12.1 招标原则 97 12.2 招投标程序 97 12.3 招标范围 99 12.4招标内容 100 第十三章 项目组织管理与进度安排 102 13.1项目组织管理 102 13.2项目进度安排 104 第十四章 投资估算与资金筹措 107 14.1投资估算 107 14.2投资使用方案 109 14.3 资金筹措方案、贷款偿还计划 110 第十五章 经济效益分析 116 15.1财务分析和评估依据及基础数据 116 15.2 营业成本费用 117 15.3 利润与税金计算 118 15.4 盈利能力分析 120 15.5 偿债能力分析 121 15.6 不确定性分析 122 15.7 财务评价指标汇总表 124 15.8 评价结论 124 15.9社会效益 142 第十六章 社会影响评价 143 16.1 社会影响评价 143 16.2 风险分析 143 第十七章 结论与建议 148 17.1 项目结论 148 17.2 项目建议 148 附图附件 附图1 项目区域位置图 149 附图2 项目总平面布置图 150 附件1 规划设计条件 151 附件2 规划选址意见 154 附件3用地预审意见 155 附件4 环保批复 157 附件5 环保更名证明 162 附件6 水保批复 163 附件7 企业营业执照 168 ·第一章 总 论 1.1 项目名称及建设单位 项目名称：某县文化影视城项目 建设性质：新建工程 企业名称：某某公司 法人代表：某某 注册资本：5000万元 企业简介: 某某公司成立于2010年×月×日，是全国最大的影视传媒机构之一，下辖某影视、某影业、某影视、某网络科技、某影视、某电影电视艺术学校等多家机构；是国家级文化产品重点出口企业，被某市政府列入“某现代服务业100强”。公司被业内评为最具社会效益和经济效益的影视机构，近期出品的《××》《××》《××》《××》《××》等影视作品均在全国引起了巨大反响，取得了良好的社会效益和经济效益。 2010年公司收购兼并了拥有全国二十一个省市院线的某华影公司。公司近期还投入了巨资筹建中国首家以拍摄网络剧、微电影、手机影视剧等新媒体内容为主业的诸暨长城新媒体影视有限公司，计划在今年拍摄网络剧200集。全新开拓影视文化产业的流媒体内容生产的新战场。 某影视年产电视纪录片2000集，是中国目前最大的纪录片拍摄生产制作基地和片库。十一年来已投入2.5亿资金拍摄完成各类纪录片1000多部（集），总片长十一万分钟，按每天播出一小时可连续播出六年不重复。已发行到全国数百家电视台和畅销海外40多个国家。 公司主办中国百家城市电视台协作体、中国百家广播电视台协作体、全国城市电视台苹果剧场协作体。三大协作体成员达成400家电视台、250家广播电台，覆盖人口达12亿。每天播出的《纪实60分》通过600多个电视台、电台播出，具有很高的收视、收听率，成为各地方台的王牌节目。三大协作体650家电视台、电台每天可无偿