工程经济学计算题汇集.docx

计算题汇集第二章 工程经济评价基本要素 1.某房地产开发项目建设期为3年，在建设期第一年借款500万元，第二年借款为600万元，第三年借款为400万元，年利率为8%，试计算建设期利息。2.假设某项目建设期3年，各年计划投资额分别为：第一年4000万元，第二年4800万元，第三年3800万元，年平均价格上涨率为5%，则该项目建设期间涨价预备费为多少？第三章 资金时间价值1.某投资者以400万元购入一写字楼物业20年的使用权出租经营，已知该投资者的目标收益率为18%，预计未来20年内的年租金上涨率为5%，问该写字楼第一年的租金收入为多少时方能满足投资者收益目标的要求？第8年的租金净收入又是多少？（81万元）2.某企业从银行一次性贷款30万元，承诺20年每年年末等额偿还，年利率为10%，若还了12次后，该企业打算来年一次性还清，那么，一次性还款为多少万元？（20.67万元）3.银行为某家庭提供年利率为6%，按月等额偿还的10年期个人住房抵押贷款，若每月的还款额为2000元，则该家庭在第5年最后一个月的还款额中的本金额是多少？（1475.37）4.某家庭以4000元/平方米的价格，购买了一套建筑面积为120平方米的住宅，银行为其提供了15年期的住房抵押贷款。该贷款的年利率为6%，抵押贷款价值比率为70%.如该家庭在按月等额还款5年后，于第6年年初一次提前还了贷款8万元。问从第6年开始的抵押贷款月还款额是多少？（1947.20）5.某投资者将其商铺出租经营，租期20年，预计第一年的净租金收入为8万元，且每年递增6%，年租金均发生在年末，若折现率为6%，该商铺净租金收入的现值是多少？（150.94）?第四章 工程经济评价基本方法 案例题某公司经济分析人员提出4个可供考虑的方案，假设每个方案均无残值，并有8年寿命。各方案的数据见下表。方 案ABCD投资资本(元)（期初）50000100004800088000年净现金流量(元)（1～8年末）100002000840018000(1) 若公司有足够的资本，且方案是独立的，iC=10%，应选择哪些方案？(2) 若公司仅有100000元的投资资本，iC=10%，应如何选择？(3) 若方案是互斥的，iC=10%，应如何选择？第六章 工程项目经济评价案例题1．某公司拟上一个新项目，预计该项目的生命周期为10年，其中，建设期为2年，生产期为8年。项目投资的现金流量数据如下表所示。生产期第一年和最后一年的总成本均为2300万元，其余各年总成本为3500万元。根据规定，全部数据发生在各年年末。已知项目运行期间，销售税金及附加的税率为6%，所得税率为33%，基准收益率为12%。请完成：(1)计算项目生产运营期内的销售税金及附加和所得税。(2)计算项目现金流量表中的其余各项值。(3)计算项目的静态、动态投资回收期，以及财务净现值，并判断项目的可行性。解：将(1)、(2)计算结果见全部投资现金流量表项目投资现金流量表 单位：万元序号 年份项目建设期生产期123456789101现金流入1.1销售收入250042004200420042004200420025001.2固定资产残值回收5001.3流动资金回收2现金流出2.1建设投资210014002.2流动资金6004002.3经营成本160025002500250025002500250025002.4销售税金及附加2.5所得税3净现金流量4累计净现金流量5折现净现金流量6累计折现净现金流量(3)该项目静态投资回收期为=该项目动态投资回收期为=财务净现值为FNPV=2、某企业拟建设一个生产性项目，以生产国内某种急需的产品。该项目的建设期为2年，运营期为7年。预计建设投资800万元（含建设期利息）并全部形成固定资产。固定资产使用年限为10年，使用期末残值50万元，按照直线法计提折旧。该企业于建设期第1年投入项目资本金为380万元，建设期第2年向当地建设银行贷款400万元（不含贷款利息）贷款利率为10%，贷款本金计划于运营期末一次性归还。项目第3 年投产，投产当年又投入资本金200万元作为流动资金。运营期，正常年份每年的销售收入为700万元，经营成本为300万元，产品销售税金及附加税率为6%，所得税税率为25%，年总成本415万元，行业基准收益率10% 。投产第1年生产能力仅为设计生产能力的70%，为简化计算这一年的销售收入、经营成本和总成本费用均按照正常年份的70%估算。投产第2年及以后的各年生产均达到设计生产能力。附表a：某拟建项目投资项目流量表问题：1、根据资料计算建设期利息、调整所得税、固定资产余值。 2、依照附表a的格式，编制项目投资现金流量表。 3、计算项目的动态投资回收期和财务净现值