住宅产业化培训论文汇.docVIP

我眼中的住宅产业化 住宅产业化一词，英文叫Housing Industry最早于 1968 年由日本通产省提出，它是社会化大生产的客观需要，是产业经济的产物，是系统化的产业概念。在西方发达国家，与住宅产业化相对应的集成住宅技术体系已相当成熟，住宅产业化已十分普及。与西方发达国家相比，我国的住宅产业化呈现出：起步晚、普及率低、科技含量低的特点。住宅工业化作为建筑行业先进生产力的发展方向，是时代发展的产业，更是建筑行业发展的必然趋势。 一、通过学习培训，我了解的住宅产业化 1.1住宅产业化是指住宅生产的工业化和现代化，就是利用现代科学技术，先进的管理方法和工业化的生产方式去全面改造传统的住宅产业，使住宅建筑工业生产和技术符合时代的发展需求。是运用现代工业手段和现代工业组织，对住宅工业化生产的各个阶段的各个生产要素通过技术手段集成和系统的整合，达到建筑的标准化，构件生产工厂化，住宅部、品系列化，现场施工装配化，土建装修一体化，生产经营社会化，形成有序的工厂的流水作业，从而提高质量，提高效率，提高寿命，降低成本，降低能耗。住宅产业化，首先强调以大规模工业化生产方式制造住宅，以提高生产效率和整体质量，并有效降低建筑能耗，从根本上改变传统建筑方式对资源能源的大量消耗及对环境带来的巨大影响。 1.2它所要求的标准是：生产的连续性，生产物的标准化，生产过程的集成化，工程建设管理的规范化，生产的机械化，技术生产科研的一体化。 二、通过学习，我了解了推行住宅产业化的优势如下： 2.1、住宅产业化推行，有效避免资源浪费 2.1.1传统的建筑生产方式，由于从主体到装饰的施工过程存在大量的手工操作，施工误差难以控制，必须进行大量的“抹灰”处理来掩盖质量瑕疵，需要消耗大量的原材料，改用工业化的生产方式后，由于建筑构件的尺寸很标准，表面的平整度很高，不再需要进行找平抹灰， 因此可以节约大量的原材料，并且由于省去抹灰降低了建筑的重量，可以节约建筑的用钢量和基础工程的造价，节省建筑成本； 2.1.2墙体减薄后增加了室内使用面积，相当于增大了空间，经济效益显著，据测算可以提高建筑物的使用面积约 8—11%，有利于节约建设用地，符合国家倡导的“发展节能省地型建筑”的要求。 2.1.3据相关统计显示，通过采用工业化生产方式，预制率达到了 90%以上，施工现场模板用量减少了 85%以上，现场几乎不用脚手架。钢材节约 2%，混凝土节约 7%，抹灰工程量节约 50%，节水 80%以上，节电 10%以上，耗材节约 40%，管理费用节约 50%，项目综合造价大约节省 15%以上，经济效益十分明显。 2.2、住宅产业化推行，有效提高住房品质 2.2.1采用住宅产业化生产方式建设的住宅与传统生产方式相比，全面提升了住宅的综合质量和品质。主要是由于构配件生产在工厂完成，作业条件和工艺条件得到改变，多数构件使用“模具”进行生产，比手工的生产更容易控制质量，并且模具的制作进度高于手工生产水平，使构件的误差减少，尺寸更加标准，钢筋的绑扎定位、混凝土浇筑、门窗安装、预埋件和水电管线的安装可以做到准确无误，避免了大多数的的建筑“质量通病”，建筑构件在出厂前已经进行了质量检验，避免了大量的返工，使建筑质量更易于控制。 2.3、住宅产业化推行，有效缩短建设周期 2.3.1采用工业化生产方式，大大缩短了生产周期，生产效率得到了大幅度提高。由于大量的建筑构件是在工厂里由产业工人生产完成，现场只是以组装和安装作业为主，现场工作量减少，再加上大量使用建筑机械，减少了湿作业的工作量，特别是用机械代替人工，使工作效率得到提高。 2.3.2以一般民用住宅为例，高层建筑的施工可以缩短 1/3 左右的工期，多层和低层由于预制程度较高，现场工期可以缩短 50%以上，如果部分装修也在工厂完成，工期缩短更加可观，提前交楼投入使用也可以带来潜在的效益。 2.3.3这种新模式打破了传统建造方式受工程作业面和气候的影响，在工厂里可以成批次的重复制造，使高寒地区施工告别“半年闲” ，大大缩短建设周期。 2.4、推行住宅产业，有效确保施工安全 2.4.1采用工业化生产方式，有效地确保施工安全。现场装配式建房模式，减少了建筑垃圾、钢筋、砖块等物料的堆积，乱堆乱放现象减少，现场施工人员减少（理论上7—8 人可建一栋楼）， 2.4.2施工现场采用大型吊装机，不搭建任何脚手架，大大降低了安全事故隐患。同时，纯工业化生产方式，大大减轻了建筑工人的劳动强度，避免了因疲劳引发的伤亡事故。 三、对公司住宅产业发展的展望 3.1华构住工水口工业园区，引进先进技术，先进设备，已具有制造大规模的新型房屋构件。 3.1.1希望公司引入住宅的生产：把大规模生产和定制生产，这两种生产模式的优势有机结合起来—就是个性化定制产品和服务的大规模生产。在不牺牲经济