建筑面积、容积率、绿地面积计算方法汇.docVIP

1、建筑占地面积计算：? ?参照国家有关建筑面积的计算规则和有关规范计算。??（1）单层、多层及以上建筑物按建筑物外墙勒脚以上外围水平面积计算。??（2）地下室、半地下室等按其上口外墙（不包括采光井等）外围的水平面积计算。??（3）有柱雨篷按柱外围水平面积计算，独立柱的雨逢按顶盖的水平投影面积的一半计算。??（4）有柱的车棚、货棚、站台等按柱外围水平面积计算。单排柱、独立柱的车棚、货棚、站台等按顶盖的水平投影面积的一半计算。??（5）建筑物墙外有顶盖和柱的走廊、檐廊按柱的外边线水平面积计算，无柱的走廊、檐廊按其投影面积的一半计算。二层以上建筑物出挑形成走廊、檐廊的按上述原则计算，未形成的不计算。??（6）穿过建筑物的通道或两个建筑物间有顶盖的架空通廊，按其水平投影面积计算。??（7）两个建筑物间无顶盖的架空通廊按其投影面积的一半计算。??（8）有柱或有围护结构的门廊，按其柱或围护结构外围投影面积计算；突出墙外的门斗按围护结构外围水平面积计算。??（9）室外楼梯按其投影面积计算。? ?以下部分不计入建筑占地面积：??（1）无顶盖的花架等建筑小品不计算。??（2）亭、独立烟囱、烟道、油罐、水塔、贮油（水）池、贮仓、圆库等建、构筑物不计算。??（3）城市公共通道不计算。??（4）骑楼不计算。??2、建筑面积计算：? ?按国家有关建筑面积的计算规划