城总体规划理论与方法.PPT

日本的城市总体规划运作过程 日本城市规划的运作过程包括三个方面： 土地使用规划； 城市公共设施规划； 城市开发计划。 日本城市总体规划独到见解 日本住宅公团的设立与改革： （1）战后住宅政策与住宅公团设立； （2）“都市基盘整治公团”的改革方向。 新时期开发： （1）开发与文化； （2）可持续发展； （3）对城市的重新认识。 日本的城市总体规划 可借鉴之处 交通规划： 日本地少人多，人口密度高，全国 45%的人口集中在东京、关西、 名古屋三个大城市。 60年代开始，城市发展便采用了快速交通体系模式。目前，东京圈40公里范围内有高速铁路13条，地铁10条，高速公路9条，短距离轻轨2条，每日负担了220万辆小汽车和2804.5万人次的客运量，其中高速铁路占61.4%，地铁占26.3%，公共汽车占6.7%，其它占5.6%。 日本城市总体规划可借鉴之处 可持续发展： 包含经济、环境、社会三方面在内的生活质量（Quality of Life）的提升。 提升文化内涵、找寻城市形象： 避免建楼主义对城市的冲击； 寻找、保留和继承历史文化； 鼓励地区特色与地区文化保护。 四、城市总体规划展望 中国城市规划体系 国民经济与社会发展计划 土地利用规划 区域规划/城市（镇）体系规划 村镇规划 区域生态环境规划 城市发展战略规划 分区规划（大城市） 专项规划 城市总体规划 控制性详细规划 修建性详细规划 城市生态环境保护规划 城市总体规划改革 在以市场驱动为特性的现代城市开发过程中，城市总体规划很难针对每一具体的开发建设活动实施控制。 因此，城市总体规划应从计划体制下的指令性建设蓝图转变为市场条件下的策略性引导和宏观控制，着力于对城市宏观层次的结构性控制，以保持其纲领性的地位。 城市总体规划改革方向 城市总体规划改革拟将其分为总规研究、总规编制、总规实施三个阶段，深化总规研究，简化总规编制，并运用项目规划的方法编制滚动性近期建设规划，以形成长、中、短期规划相互补充的、配合有序的规划编制体系，同时强化总规实施和管理。 深化总规研究 简化总规编制 强化总规实施 深化总规研究 内容上，在区域国民经济与社会发展五年规划、省域城镇体系规划、区域性基础设施专项规划基础上，除了强化城市性质、产业发展、人口和用地规模、城市发展目标以及重要的专项规划如环境保护、防洪、水资源规划等外，也可以将城市形态与空间布局、城市文化、城市景观、城市对外交通等进行相应研究。 深化总规研究 实证与多方案储备：从具体城市发展的历史与逻辑角度进行实证分析，同时针对城市发展的多种可能提出合理的方案并进行整合； 建立、健全评审程序和机构：总规研究成果应该经过一定程序和机构的评审，以检验研究的绩效； 简化总规编制 编制内容 主要限于城市的性质、规模、发展方向、空间结构、用地布局、近期建设等即可。 编制周期 具有日常性、连续性与叠加性的操作特征。 简化总规编制 编制方法 宜直接应用个案研究成果与实施追踪的反馈要求，修订不适合之处，而其他内容延续即可，从而减少无效重复劳动； 以需求预测和分析论证的方法来代替简单的指标套用，以分阶段的“动态规划”，尤其是以具体而实在的近期建设规划来补充静态的远景规划，从而切实发挥总体规划的指导作用； 简化编制成果，限定审查内容，简化审批程序 强化总规实施 强化程序化运作； 加强实施动态追踪和及时反馈； 注重标准管理，健全规划管理体系； 探索有效的实施机制并不断进行创新； 加强法规之外的多种协调管理手段； 重视公众参与，增加实施的透明度，建立、健全民众监督机制。? * 该区的社区多形成于20世纪40年代，建筑多为高密度的。同时，也有许多精致或宏伟的建筑物。 Urban Neighborhoods Growth Management Area—城市社区发展控制区：  ： Suburban Neighborhoods Growth Management Area—郊区社区发展控制区 该地区房屋质量与价格都呈现多样化 Future Growth Area—远期发展区 Rural Area—农业区 Open Space Subdivisions—开敞空间细部 . 用于街道、庭院、房屋的区域 绿地、湿地或步行休闲区 Special Features：特殊景观 地铁活动中心 铁路通道 城市通道 火车站 英国的总体规划 英国的城市规划的三种类型： 1、结构规划（Structure Plan） 2、地方详细规划(Local Plan) 3、一体发展规划(Unitar