浙江三力士橡胶股份有限公司关于签订《房屋拆迁补偿协议》的进展公告.pdf

证券代码：002224 证券简称：三力士 公告编号：2008-057 浙江三力士橡胶股份有限公司 关于签订《房屋拆迁补偿协议》的进展公告 本公司及其董事、监事、高级管理人员保证公告内容真实、准确和完整、并 对公告中的虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏承担责任。 重要提示 1、协议内容：因绍兴县城市规划调整的需要，公司就位于104 国道南复线 的炼胶车间区块房屋拆迁事宜与绍兴县旧城改造投资开发有限公司签署《房屋拆 迁补偿协议》。 2 、本次搬迁将依据上述签订的《房屋拆迁补偿协议》按计划实施，对公司 正常生产经营不构成重大不利影响。 一、协议概述 浙江三力士橡胶股份有限公司（简称“公司”）二届二十八次董事会以通讯 方式召开，会议审议通过了公司《关于签订房屋拆迁补偿协议 的议案》。根据 董事会决议内容，公司同意由绍兴县旧城改造投资开发有限公司对公司合法拥有 的地处104 国道南复线绍县国用2003 第3-130 号土地，绍房权证柯桥字第14217 号房产和绍房权证柯桥字第 14215 号房产（总建筑面积为 10996.65 平方米）进 行拆迁和搬迁补偿，绍兴县旧城改造投资开发有限公司将分期向公司支付总金额 75 元的房屋拆迁补偿款、搬迁费用以及搬迁补助费。 因绍兴县旧城改造投资开发有限公司与公司不存在关联关系，本次交易不构 成关联交易。根据公司《章程》及《深圳证券交易所上市规则》的有关规定，上 述事项尚需经公司股东大会审议批准。 二、交易对方介绍 名 称：绍兴县旧城改造投资开发有限公司 注册地址：柯桥街道金柯桥大道415 号 法定代表人：钟国良 公司类型：有限责任公司（国有独资） 经营范围：房屋拆迁，安置房建设，经济适用房建设，社会公益性项目工程 建设。 三、交易标的基本情况 本次交易的该宗土地位于 104 国道南复线的炼胶车间区块。地块总面积为 11478 平方米，权证为绍县国用2003 第3-130 号，用地性质为工业用地。预计截 至2008 年12 月31 日，上述土地账面原值95.96 万元，账面净额86.04 万元。 本次交易的地面房屋建筑面积及附属设施包括办公楼、生产厂房、仓库等， 房屋总建筑面积为10996.65 平方米。预计截至2008 年12 月31 日，上述房屋建 筑物账面原值455.89 万元，账面净额357.48 万元。 本次搬迁涉及的资产主要包括汽油回收装置、密炼机、小料自动称量配料设 备等专用及通用设备、其他办公设备等固定资产。预计截至2008 年12 月31 日， 上述固定资产账面原值2553.62 万元，账面净额1879.41 万元。 截至《房屋拆迁补偿协议》签署日，公司上述土地、房屋及附属物仍作为公 司向中国银行绍兴市分行融资的抵押物，公司现正与该行办理上述抵押解除事 宜，在协议规定的权证移交时间之前解除该抵押。其他机器设备等资产不存在抵 押或者其他第三人权力，不涉及重大争议、诉讼或仲裁事项，没有被司法查封、 冻结等情形。 四、协议书主要内容 因绍兴县城市规划调整的需要，根据县拆[2007]35 号《工作任务书》，经过 法定拆迁补偿程序，公司与绍兴县旧城改造投资开发有限公司（以下称“旧城改 造投资开发公司”）就拆迁补偿事宜达成一致，并于2008 年12 月18 日签订了《房 屋拆迁补偿协议》。 绍兴县旧城改造投资开发有限公司作为甲方（以下简称“旧城改造公司”）， 公司作为乙方，《房屋拆迁补偿协议》主要内容为： （一）土地面积问题：拆迁地块总面积为11478 平方米，权证为绍县国用 2003 第3-130 号，用地性质为工业用地。 （二）房屋面积问题：房屋总面积10996.65 平方米，其中绍房权证柯桥字 第 14217 号房产6122.52 平方米、绍房权证柯桥字第 14215 号房产2086.58 平方 米，无证房屋面积2787.55 平方米。 （三）拆迁的经济补偿问题 1 、房屋拆迁补偿：经绍兴市平正房地产评估事务所评估，国有出让土地上 的房屋建筑面积为10702.25 平方米，评估补偿价00 元；集体土地上 的房屋建筑面积为294.4 平方米