山庄旅游资料分析.doc

山庄旅游发展调查与分析 一、山庄旅游发展调查内容与目的 了解山庄旅游的发展历程，以及我国目前山庄旅游的经营模式，全方位了解山庄旅游市场分析、评估的因素和方法，总结归纳现在各旅游开发商如何协调山庄旅游发展中各方利益分配与矛盾的解决办法，如何更好地处理与当地农户的关系。并对以上调查内容进行分析，列出数据、文件等，为公司将来建立一个集休闲、娱乐、养生、健康、教育为一体的综合性旅游地做资料储备。 山庄旅游发展历程 国内基于休闲度假目的的园囿自古就有，魏晋南北朝的士大夫园囿、唐代皇家园林（华清宫）、明清承德的避暑山庄、颐和园等均可以称之为皇家（私家）园林型度假区。但真正意义上的现代旅游度假区的出现要追溯到建国以后。1949年以后至八十年代中期以前，在中国北方，大部分度假区为官办。??进入八十年代中后期，中国旅游业得改革开放之先，逐渐从外事接待工作中剥离并独立发展成为经济产业，各级旅游度假区和各类型旅游度假区也应运而生。?伴随着度假区的建设开发热潮，21世纪伊始我国大体形成了三种类型的度假区：一是以满足海内外度假需求为导向的国家旅游度假区和省级旅游度假区；二是以满足暑期休假休闲为主的海滨度假地；三是以满足双休日需求为主的环城市旅游度假区 。 三、山庄旅游现有经营模式 ? 乡村旅游是随着我国城市化和社会经济的较快发展，人们经济收入增加，生活观念和消费结构转变，而产生和发展起来的一种较新颖的旅游形式。乡村旅游最初以生态农业观光兴起于20世纪80年代末，并成为第一与第三产业结合的重要切入点。90年代以来，“双休日”和“黄金周”假日制度的实施及私人汽车数量的增加，为发展乡村旅游提供了有利条件，乡村旅游逐步向着融观光、考察、学习、参与、康体、休闲、度假、娱乐等为一体的综合型方向发展迅速发展。 1、从资源利用角度划分（由于不同的乡村旅游开发地的旅游资源状况，从而造成了它们在开发模式上的不同，从这个角度出发可以将乡村旅游模式归纳为以下七种） 民俗风情型发展模式 适用民俗风情型发展模式的地方，具有独特而完整的民俗文化，由文化衍生的各种传统民俗活动也很丰富，得到了完整的保护和传承。民俗风情型发展模式，就是以农村民俗风情为载体而开展旅游活动的发展模式，以当地民间的日常生活方式及文化吸引外来旅游者。民俗风情的内容，包括地方特有的风俗和风物，如岁时、节日、婚姻、生育、寿诞、民间医药、丧葬、交际、礼仪、服饰、饮食、居住、器用、交通、生产、职业、民间工艺、宗教、社会、娱乐、信仰、祭祀、巫卜、禁忌等。以这些风俗风物作为旅游项目的基本内容，进行整合包装，保留原滋原味，杜绝舞台化、戏曲化，推出品味较高、游客参与性强的旅游活动项目等。这种模式，既展示了乡村不同阶段的整体人文系统状况，也满足了游客认知和体验的愿望。 农场庄园型发展模式 农场庄园型发展模式，主要分为两种类型：一种是以农业资源为依托，开发形成教育农园、市民农园、租赁农园等多种形态，凭此开展旅游活动。这种模式承载了农旅结合的农事参与、自然教育等功能。另一种是产业庄园，集生产、研发、销售、交流、教育和旅游为一体的现代化农庄，比较成熟的有葡萄酒庄园、香料庄园、草莓庄园和西瓜庄园等。这种产业庄园既是旅游目的地，又是现代农业产业化生产基地。以农业资源为依托的乡村旅游，适用于具有特色农业生产活动的地区，并且要求当地的经济发展达到一定的高度。因为农场庄园强调生产性、科学性、知识性、艺术性和商业性的融合，寓农业生产寓休闲旅游之中，提供田园之乐，比较受都市旅游者的欢迎。 景区依托型发展模式 景区依托型发展模式，适用于有良好的自然风景旅游资源或位于旅游风景区周围，与风景区之间有较为便捷的交通联结的地区，主要是在地势较为平坦、道路较为通达的风景区周边发展，利用农业资源和自然风景资源互补的组合优势开发乡村旅游产品。这是一些著名风景名胜区的一种附属产品，以景区游客为主要的目标市场，开发中较多地保存着乡村的原生状态，如江西井冈山的公社食堂、湖北随州观光农业区等。也有部分风景区内的村庄，利用风景区资源优势发展乡村旅游，游客在欣赏风景区内的自然风景之余，派生欣赏乡村景观。 度假休闲型发展模式 度假休闲型发展模式，即农家乐型发展模式，是指地处城镇周边的乡村，利用离城市近，交通便利的条件，以乡村生态景观、乡村文化和农民的生产生活为基础，以家庭为具体接待单位，开展旅游活动。这种发展模式，投资少、风险小、经营活、见效快，由农民利用自家院落所依傍的田园风光、自然景点，以低廉的价格吸引市民，游客在农家田园寻求乐趣，体验与城市生活不同的乡意味。 度假休闲型发展模式使用范围较广，一般位于大中城市周边的乡村，只要有足够的城市居民短途休假需求市场，都可以尝试开发休闲度假型的乡村旅游，但要注意