高雄市都市计画使用分区及公共设施用地建蔽率及容积率一览表.docVIP

附表二： 高雄市都市計畫使用分區及公共設施用地建蔽率及容積率一覽表 管制項目 使用分區 建蔽率（％ 容積率（％ 第一種住宅 40 80 第二種住宅 50 150 第三種住宅 50 240 第四種住宅 50 300 第五種住宅 60 420 其他未再予劃分之住宅區 60 依都市計畫書規定 第一種商業 40 240 第二種商業 50 300 第三種商業 60 490 第四種商業 60 630 第五種商業 70 840 其他未再予劃分之商業區 80 依都市計畫書規定 特種工業區 40 160 甲種工業區 50 200 乙種工業區 60 300 零星工業區 70 200 行政區 40 480 文教區 40 240 漁業區 50 250 風景區 20 60 電信專用區 60 400 農業區 如附表一 十一、農業區規定 保存區 60 160 保護區 10 如附表一 八、保護區 規定 倉儲區 60 240 葬儀業區 60 180 水岸發展區 五公頃以內 15 45 超過五公頃 12 36 加油（氣）站用地(專用區) 40 120 變電所 用地 60 180 專用區 60 400 體育運動區 60 250 宗教專用區 60 160 港埠用地 40 120 港埠專用區 70 210 露營區、鹽田、漁塭區 5 不予規定 青年活動中心區 20 不予規定 旅館區 山坡地 60 120 平地 160 倉庫區 70 300 漁業專用區 60 120 農會專用區 60 250 再生能源相關設施專用區 80 不予規定 公園用地 動物園用地 五公頃以內 15 45 超過五公頃 12 36 兒童遊樂場用地 兒童遊樂場 12 30 幼兒園 12.5 40 社教機構、郵政、電信、醫療用地(專用區)、機關用地 60 400 停車場用地 平面使用 10 附屬設施20 立體使用 80 960 市場用地 零售市場 70 420 批發市場 50 300 學校用地 國小 40 不予規定 國中 40 不予規定 高中 40 不予規定 大專以上 40 250 火化場及殯儀館用地 60 不予規定 鐵路用地 20 不予規定 屠宰場用地 60 300 垃圾、污水處理廠用地 50 不予規定 交通用地 40 400 體育場所用地 60 250 墳墓用地 40 200 機場用地 40 不予規定 備註： 一、容積率不予規定之各項使用分區，由各目的事業主管機關就事實核認其容積率。 二、其他使用分區、特定專用區或公共設施用地，由本府視實際情形訂定。 三、本細則103年10月23日修正發布前，已依促進民間參與公共建設法或其他相關法令規定，經本府公告之市有零售市場用地，或經申請人備齊法定文件提出申請之私有零售市場用地，適用公告時或申請時之零售市場容積率規定。 3