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新建XX县汽车客运站建设工程项目建议书 目 录 第一章 总 论 4 1.1 项目概述 4 1.2 结论分析 5 第二章 项目建设的必要性和重要性 8 第三章 旅客发送量与站内主要指标预测 11 3.1 设计年限 11 3.2旅客发送量预测 11 第四章 建设规模和建设内容 14 4.1 生产能力设计 14 4.2 站级标准 14 4.3主要建设内容及规模测算 14 4.4主要建筑物、设施 15 第五章 场址选择与建设条件 17 5.1场址选择 17 5.2 建设条件 17 第六章 工程技术方案 21 6.1 站场类型和主要功能 21 6.2主要设施、设备配备 21 6.3总平面布置 22 6.4 土建工程 23 6.5配套工程 24 第七章 环境保护 29 7.1运营期环境影响因素 29 7.2各种污染的处理措施 29 第八章 节能 32 8.1 项目能耗指标估算 32 8.2 节能措施分析 32 第九章 人员组织与实施进度 38 9.1 组织机构设置 38 9.2项目实施进度安排 39 第十章 投资估算与资金筹措 40 10.1 投资估算 40 第十一章 财务分析 42 11.1 财务评价基础数据与参数选取 42 11.2 成本费用、营业收入及税金估算 42 11.3财务分析主要指标 48 11.4 盈亏平衡分析 48 11.5财务效益分析结论 49 第十二章 结论与建议 50 12.1 结论 50 12.2 建议 51 附： 1、项目地理位置示意图 2、项目总平面布置图 3、当地政府的社会稳定性评估表 第一章 总 论 1.1 项目概述 1.1.1 项目名称 阜宁县郭墅汽车客运站建设工程项目 1.1.2 项目性质 新建 1.1.3项目建站标准 四级 1.1.4 项目承办单位情况 项目承办单位：阜宁县交通运输管理处 阜宁县交通运输管理处主要职能是根据法律、法规的有关规定和县交通局的委托，承担全县道路和水路运输业、运输服务业和汽车维修市场的行业管理；承担全县运政管理、机动车驾驶学校和驾驶员培训管理；承担全县汽车综合性能检测站、客货运站场的行业管理工作；组织实施重点物资运输和紧急运输等工作。 阜宁县交通运输管理处曾获得下列奖项：2003-2005年度全省“优秀运政机构”、2009年度盐城市客运管理工作优胜单位、2009年度盐城市机动车维修管理工作优胜单位、2009年度盐城市驾培管理工作优胜单位、2009年度盐城市运管装备管理和行业统计工作优胜单位、2009年度盐城市运管宣传和政务信息工作优胜单位。　 阜宁县交通运输管理处办公地址设在阜城大街124号，在职员工116名。 1.1.5 项目概况 建设地点：澳洋新城中心路西侧新城农贸市场北侧 项目建有郭墅汽车客运站综合楼1幢，2层，建筑面积862平方米，公共厕所1个，建筑面积55平方米，站前广场200平方米，停车场2800平方米，发车位400平方米，道路面积755平方米，绿化面积300平方米，总用地面积4941平方米，项目建设期为6个月，于2014年2月份竣工投入使用。 1.1.6 投资估算及资金筹措 项目总投资估算为410.77万元，由阜宁县交通运输管理处自筹。 1.2 结论分析 为了适应郭墅经济的快速发展、城镇规模的不断扩大，以及贯彻落实县委、县政府关于加快推进城乡“六个一体化”发展的意见，对阜宁县汽车客运站场布局进行合理规划，新建郭墅汽车客运站和配套服务设施工程，对整合阜宁县交通运输资源、完善客运交通体系，提升城市公共交通基础设施服务功能，增强阜宁县与外界的人流与物流的流通，促进阜宁县社会经济的发展具有重要的意义。 该项目属于交通运输业项目，符合国家产业政策，设计合理，资金来源有保障，对环境影响很小，选址、建设条件及进度安排等合理可行。项目建设符合阜宁县城市总体规划，符合阜宁县十二五规划纲要发展目标要求，符合阜宁县汽车客运系统规划布局；项目建设具有明显的社会效益和一定的经济效益。 郭墅汽车客运站选址已得到主管部门审批，场站建设条件良好；客运站建设规模符合郭墅镇汽车客运量实际，并考虑了将来10年的发展；客运站站房、停车场、发车位、站前广场等工程建设符合国家有关汽车客运站建设标准要求，设施配套齐全；根据需要建设的配套商业等服务设施，不仅促进了当地的商业繁荣，同时也为客运企业的生存和发展创造了必要条件。 经财务分析：项目运营后财务内部收益率19.71%；投资回收期5.7年（不含建设期）；年均税后利润86.69万元；财务评价项目经济效益较好。 1.2.1主要技术经济指标表 表1-1 主要技术经济指标表 序号 指 标 名 称 单 位 指 标 值 备注 1 项目总投资 万元 410.77 2 用地面积 平方米 4941