陕西建设机械股份有限公司关于向西安重工装备制造集团有限.PDF

股票代码：600984 股票简称：*ST 建机 编号：2016-037 陕西建设机械股份有限公司 关于向西安重工装备制造集团有限公司 租赁厂房的关联交易公告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重 大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。 重要内容提示： ● 交易内容：公司拟向公司控股股东西建设机械（集团）有限责任公司的控制人 西安重工装备制造集团有限公司租赁其位于西安市经济技术开发区泾渭新城泾朴路9 号 的两幢厂房，用于公司生产经营。 ● 过去12个月内公司未与同一关联人进行相同的交易以及与不同关联人进行同类 的交易。 一、关联交易概述 陕西建设机械股份有限公司（以下简称“公司”）因提前解除《土地使用权租赁协 议》将搬离目前所在的生产经营场所。为了维护公司正常的生产经营，促进公司可持续 发展，加快产业升级和技术改造，建立专业化生产格局，有效提高相关产品的技术、质 量、产能和生产效率，提高企业自身核心竞争力，公司拟向公司控股股东陕西建设机械 有限责任公司的控制人西安重工装备制造集团有限公司（以下简称“重装集团”）租赁 其位于西安市经济技术开发区泾渭新城泾朴路9 号的两幢厂房，用于公司生产经营。 鉴于上述交易对方为本公司控股股东的控制人，因此本次交易构成公司的关联交 易。 本次关联交易不构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资产重组。 至本次关联交易为止，过去 12 个月内公司与重装集团未发生过相同类别的关联交 易。 1 二、关联方介绍 1、重装集团为公司控股股东建机集团的控制人，法定代表人：李德锁，注册资本： 28 亿元，注册地址：西安经济技术开发区泾渭新城泾朴路东段9 号，主营业务：采煤机、 掘进机、液压支架、皮带输送机、刮板输送机；防爆电气产品（国家专控除外）、矿井 专用设备、采煤机单体支柱、绞车、电机车、矿车、矿用通风机、扒斗装岩机、金属顶 梁、机械加工、安装、修理、进出口水工设备、非标准设备、管件接头；矿山开采机械、 工程机械及其配件的生产和销售；机电产品、成套设备及技术的进出口业务。 2、2014 年度，重装集团经审计的资产总额为856,401.73 万元，净资产413,874.20 万元，营业收入151,824.94 万元，净利润-21,127.9 万元。 三、关联交易标的基本情况 （一）交易标的 1、交易的名称和类别 本次交易的标的是：重装集团位于西安市经济技术开发区泾渭新城泾朴路9 号的建 筑面积合计为20,365.89 平方米厂房两幢。 2、公司拟租用的两幢厂房于2015 年建设完工，具备生产使用条件。所有权属于重 装集团，资产产权清晰，不存在抵押、质押及其他任何限制转让的情况，不涉及诉讼、 仲裁事项或查封、冻结等司法措施，不存在妨碍其权属转移的其他情况。 （二）关联交易价格确定的一般原则和方法 1、租赁方式为包租方式。 2、租金以厂房年折旧额为定价依据，每年平方米69.65 元，年租金共计1,418,484 元。 四、关联交易的主要内容和履约安排 公司拟采用包租的方式向重装集团租赁其位于西安市经济技术开发区泾渭新城泾 朴路9 号的两幢厂房，用于公司生产经营。该两幢厂房的建筑面积合计为20,365.89 平 方米，经双方协商约定，厂房租金以厂房年折旧额为定价依据，租金为每年平方米69.65 元，年租金共计 1,418,484 元，租赁期限为20 年，租金每半年支付一次，于每年6 月 底前缴付清上半年的租金，12 月底前缴付下半年租金，考虑房屋计价变化因素，每三年 修订一次上述租金价格。 五、该关联交易的目的以及对公司的影响 2 本关联交易是为了满足公司生产经营场所搬迁的需要，可使公司得以在新的经营场 所从事正常的生产经营活动，促进公司可持续发展，加快产业升级和技术改造，建立专 业化生产格局，有效提高公司产品的技术与质量，、优化产能和生产效率，提高企业自 身核心竞争力。 六、该关联交易应当履行的审议程序 1、20