天津东丽之光酒店设计.docVIP

题目名称：天津市东丽之光酒店设计 一、设计原始依据 1. 设计基础资料 （1）地形图（附件1） （2）气候、地质、人文、历史文化资料（附件2） 2.国家及地方有关法律、法规、标准、规范。 3.其它附件 （1）规划设计条件（附件3） （2）天津市东丽之光酒店设计要求（附件4） 二、设计内容和要求 1.工程概况 东丽之光酒店位于天津东丽区东丽湖度假区中，属于度假型酒店。西侧为东丽湖度假村，东侧为欢乐谷娱乐中心，北面为是东丽区地热开发有限公司。南面为二级道路东丽之光大道，现为天泉酒店所在地。本方案在原酒店基础上进行重建。结构形式为钢筋混凝土框架结构。酒店分为住宿、餐饮、会议、康乐几个主要部分。 2．设计内容 规划总用地23600平方米，规划可用地14227平方米，用地面积19973平方米，建筑控制线退道路红线10米,用地界线退道路红线5米。总建筑面积控制在23000平方米，地上11层，地下1层。建筑高度控制在45米，容积率控制在2.0以内，建筑密度不大于30%，绿地率不小于35%。 地上停车90辆，地下停车30辆。设环形消防车道，宽4米，距建筑外表皮5米。 设室外网球场两个。 按房间性质分为客房区域，公共区域，后台区域三部分。 不同类型房间面积要求详见附件4 3．设计要求 （1）设计指导思想 设计中体现和谐理念。在规划设计中，充分考虑拟建用地与风景区整体规划和谐关系，高层建筑应与周围建筑体量相协调，建筑形体要争取最大限度的景观范围，造型新颖同时表现出对环境的尊重。 设计中体现集约的理念，达到经济与效率的科学平衡，在经济允许范围内，结合平台生态绿化，提供更高的环境服务。保证安全疏散的前提下，使使用面积达到最大化。 设计中体现个性理念，结合当地自然人文景观特点，最大限度体现地域特色和人文精神，带有时代精神。 设计中体现人本理念，注重细节设计，在入口、电梯、客房中考虑无障碍设计。整体造型新颖，保证客房大部分有好的景观朝向，营造良好的基地环境，形成景观广场。 （2）设计进度及图纸要求 详见2010届毕业班实践教学指导书。 附件1 地形图 附件2 气候、地质、人文、历史文化资料 东丽湖板块位于天津市东丽区东北部,以东丽湖为中心,为环湖58平方公里的广袤区域。整体分为湖东区与湖西区，湖东区与东丽湖仅一岸之隔是东丽湖功能新区的中心，其总体规划为旅游配套、游乐卖场、商贸会馆、居住度假等4个特色鲜明功能小区。湖西区在建成后将以东丽湖为中心，连接周边，辐射京冀，提供人居、旅游、商务等一系列现代化服务功能区。气候环境东丽湖位于天津市东丽区东北部，东经117度，北纬39度，年平均气温12。无霜期180－220天。年均降雨量560－600毫米，日照率为62%。主导风向冬季－西北，夏季－东南。平均风速，夏季2.8米/秒，冬季3.3米/秒。相对湿度，夏季78％，冬季54％。.生态环境　　东丽湖为偏碱性（PH=8.3）淡水湖泊， 目前已形成了海河-新地河-东丽湖-渤海湾的良好流动水系，水质良好，达到国家四 类水质标准。种植各种树木40万株，绿化覆盖率达23.3%本地区生息繁衍的鸟类有几十种，十几万只。其中有十多种为国家重点保护鸟类：白天鹅、黑嘴鸥、白额雁、秃鹫、白尾鹞、小鸥、猫头鹰等。湖中天然放养野生鲢、鳙、鲂等环保鱼种，2003年被确定为天津市无公害水产品基地。东丽湖区域主要有芦苇群落、芦苇杂草草甸群落、刺槐群落三种生态群落，其中芦苇群落覆盖面积最大，东丽湖湖堤为刺槐群落。.自然环境　　东丽湖湖岸周长12公里，水域辽阔，面积达7.3平方公里(约1.1万亩)，相当于西湖的1.5倍。其水域面积位居天津市各自然生态保护区之首。东丽湖地区处于山岭子地热带的中心区域，地热资源十分丰富，其水质中含有偏硅酸、锂、锶等多种微量元素，具有良好的药用价值，还有美容、理疗等功能。现有一口地热井深度为18米，水温高达97℃，自流出水量45万立方米/小时。东南湖地区的NO2、TSP、SO2三项指标的现状浓度都低于全市的平均浓度，是天津市空气质量最好的区域之一。东丽湖地区噪声分贝值远低于市区及其他乡镇地区，基本没有噪声污染。在目前区域商业、商务等配套均不完善的情况下，对良好的生态环境以及如地热温泉等丰富的天然资源优势的充分利用，成为现阶段房地产开发共同特点，也是目前带动板块住宅市场发展的最佳切入点之一。　.交通环境东丽湖地区处于天津市和天津滨海新区的中间位置，距市中心24公里，距天津机场12.5公里，京津塘高速公路出口10公里，天津港30公里，板块作为产业走廊区域虽具有重要地位，但在现阶段区域自身生活配套并不完善的条件下，距双核心区域中心相对较远的距离，成为板块住宅市场发展的一大抗性。目前板块主要通过金钟河大街延长线、津汉公路与市区相连，依靠茶金路与津滨快速路与滨海新区相连。依靠茶金