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公司合作协议书 甲方： 乙方： 　　，特订立本协议 1、合作期间，甲方无偿提供位于呼市大学东路90号的二层临街商业房做为所组建设计机构的办公场所。该房产建筑面积约50㎡，已做初装修。同时，甲方提供电话、宽带网、办公桌及设计用计算机等设施设备。乙方同时提供工作用电脑及部分办公设施设备。本协议书签订同时，双方应制作《居必达·盛颐地产设计机构办公物品清单》作为本合同附件1，清单列明双方各自为合作机构提供的物品数量。物品产权依清单所列仍归各自所有。但以上物品在合作期内归设计机构无偿使用，乙方负责以上物品使用期内的保管和修葺义务。 2、合作采用对外统一形象及推广、乙方自主经营、自负盈亏、单独核算。即双方自合作开始后，必须统一以居必达地产运营（顾问）机构名下分支机构—— “居必达·盛颐地产设计机构”的名义开展业务（对乙方在合并前已有的老客户的业务，乙方可自主决定以何名义对外接洽）。合并后，乙方全面负责该机构的经营及管理工作，乙方享有完全独立的人、财、物管理权。乙方自行承担该机构运营过程中产生的人员工资、水、电、暖、通讯等运营费用。 3、该机构合并成立后，做为甲方公司的企划设计机构，乙方有义务无偿为甲方公司提供对外企业宣传包装设计等方面的智力服务（具体包括甲方公司对外的企业宣传资料、形象包装、VI视觉推广等方面的设计；公司网站的设计制作及长期维护；公司对外承接设计业务的提案文件或标书等的设计；参与公司房地产业务的承接洽谈和后期整体推广方案的制定实施）。 对于由甲方开拓承接的业务或由甲方参于共同开发的业务，双方原则上设计费按5：5比例分成。 对于甲方承接的由甲方包设计（即甲方付费）的业务，乙方应按双方确定的内部优惠价（低于市场价）与甲方结算设计费； 对于甲方承接的由第三方付费或甲乙双方共同开发的设计业务，应原则上按市场价与第三方报价收费。 双方共同商定的《居必达·盛颐地产设计机构业务报价表》作为本合同附件2，甲乙双方应按业务性质和种类对照该表进行合作业务设计费分成结算的标准，涉及双方分成的业务设计费应按月结算，以乙方完成设计作品经甲方或第三方认可验收为结算标准。 对于业务报价，双方应根据市场行情每6个月修正一次。对于乙方自行开发承接的业务均与甲方无关。所有收益均归乙方。 4、合作期间，关于房地产方面对外业务的承接和业务合同的签订，必须以甲方公司的名义作出，对于业务收费所涉及的税费应从业务费中具实扣除。双方业务费分成应以税后净收益为准（净收益包括应扣除前期开发该业务所付出的公关费及差旅费等）。 5、合作期间，除乙方自己的客户资源外，双方合作客户的所有账目均由甲方统筹管理，所得利润的结算方式为下个月的10日前后3个工作日内进行利润结算。甲方须将乙方所得利润划至乙方指定账户内。 第四条、前期开办费用承担 甲方以无偿提供办公场所及部分办公设施设备作为出资；乙方以专业性技术及部分办公设备作为出资，为筹建该机构双方所购进的设备各自出资，物品产权归出资方所有。涉及办公场所的装修装饰所产生的费用。由甲乙双方按对半承担。 第条、权力义务 。 属于乙方单方承接的项目，其所有权属于乙方拥有 。 3、属于方承接的项目，其所有权。在双方合作过程中， 甲 乙双方无权干涉对方企业内部管理。 5、乙方应保证其负责机构的设计作品合法性，如产生知识产权纠纷，均由乙方负责解决并承担相关法律责任。 6、对于甲方分配的对外设计业务，甲方应及时按合同约定为乙方结算设计费。对于双方对外承接的客户付费的业务，双方均有义务催收设计制作费用。费用一经结回，应保证当月及时按合同分配。 7、为共同发展壮大，甲方应给乙方开展业务经营以最大的方便和帮助，凡需甲方出面配合的业务，甲方有义务及时协助配合。 第条、 免责　　如因第三方原因或不可抗拒因素，导致终止，甲乙双方不负法律责任。第条、 违约责任 甲乙双方各自承担合作任务，若任何一方违约而给对方造成经济损失或名义损害，违约方承担全部赔偿责任。第条、终止本协议，，应该在提前通知对方。 第九条、 透明化 具体项目进行期间，所有的交流、对话、协议、成交等均需甲乙双方进行或在对方知晓的前提下进行。在另一方不知晓的情况下，任何一方不得单独对外签订任何协议与达成任何交易。第十条、 其它 　　未尽事宜 第十一条、本协议一式两份、甲乙方各持一份，在甲乙方签字后生效。甲方：乙方：　　：：　地址：地址：签定时间 ：签定时间 ：