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第 1 页 第 一 部 分 企业会计准则 建造合 同 第 2 页 第 3 页 企业会计准则 建造合 同 引 言 本 准则规 范建造 承 包商建造工程 合 同的会 计核 算 和相 关 信 息 的披 露 。 由于 建造合 同的开工 日期与完工 日期通 常分属于不 同的 会 计 年度 ， 因此 ，本 准 则 的主 要 问题 是将 合 同收入 和 合 同成 本 分配计入实施工程 的各个会计年度 。 在 一个 会 计 年度 内完 成 的建造 合 同，应 在 完 成 时确 认 合 同 收入和合同费用。 定 义 本准则使用 的下列术语 ，其定义为 ： ）建造 合 同，指 为 建造 一 项 资产 或 者在 设计 、技 术 、功 能、最终用途等方面密切相关 的数项资产而订立 的合 同。 固定 造 价 合 同 ，指 按 照 固定 的合 同价 或 固定单 价 确 定 工程价款的建造合同。 ）成 本 加 成 合 同，指 以合 同允许 或其 他 方式议 定 的成 本 为基 础 ，加 上 该成 本 的一 定 比例或 定额 费用确 定工程 价 款 的建 造合 同。 完 工 百分 比法 ，指根 据 合 同完 工进 度 确 认 收入 与 费用 的方法 。 第 4 页 合 同分立与合 同合并 一般情况下 ，本准则适用于单项建造合 同。 如 果一 项 建造合 同包 括 多项 资产 ，在 同时具备 下列条件 的情况下，每项资产应分立为单项合 同处理 ： 每项资产均有独立 的建造计划 ； 建造 承 包 商 与客 户 就每 项 资产 单独进 行谈 判 ，双 方 能 够接受或拒绝与每项资产有关的合 同条款 ； 每项资产 的收入和成本可单独辨认 。 一 组合 同无 论对 应 单个客 户还 是几个 客 户 ，在 同时具备 下列条件 的情况下 ，应合并为单项合 同处理 ： ）该组合同按一揽子交易签订； 该 组 合 同密 切 相 关 ，每 项合 同实 际上 已构 成 一 项 综合 利润率工程的组成部分； ）该组合同同时或依次履行。 合 同收入 合 同收入包 括 ： 合同中规定的初始收入； 因合 同变更 、索赔 、奖励等形成 的收入 。 合 同收入应 以收到或应收的工程价款计量 。 合 同变 更 指 客户 为 改变合 同规 定 的作业 内容而 提 出的调 整 。因合 同变 更 而 增 加 的收入 ，应 在 同时具备 下列条件 时予 以 确 认： 客户能够认可因变更而增加 的收入 ； 收入能够可靠地计量 。 索赔款指 因客户或第三方 的原 因造成 的、 由建造承包商 第 5 页 向客 户 或第 三 方 收取 的、用 以补 偿 不包 括 在 合 同造 价 中的成 本 的款 项 。因索赔 款 而 形 成 的收入 ，应 在 同时具备 下列条件 时予 以确 认： 根据谈判情况 ，预计对方能够 同意这项索赔 ； 对方 同意接受的金额能够可靠地计量 。 奖励款指工程达 到或超过规定 的标准时 ，客户 同意支付 给 建造 承 包 商 的额 外款 项 。因奖 励 而 形 成 的收