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景观苗木服务中心基地项目建设商业计划书 第一章 总 论 1.1 项目建设提要 1、项目建设名称：萧山区向阳天景观苗木服务中心 2、项目建设承办单位： 3、项目建设法人代表： 4、项目建设建设主要内容： （1）建设占地20亩的高档景观苗木生产基地一处。年供应乔木、灌木、盆栽景观苗木共10万株，出租景观苗木9万盆，辐射带动萧山景观苗木服务产业发展； （2）建设占地4亩的景观苗木生产温室大棚大棚一座，面积2800平方米； （3）景观苗木展示大厅200平方米； 5、项目建设承担单位： 项目建设承担单位为萧山区向阳天景观苗木有限公司，公司成立于2005年，为独立法人独立民营企业，注册资金200万元。公司专门从事城市园林绿化景观工程的景观设计、施工和养护管理，从事城市园林绿化植物材料景观苗木、景观苗木的生产经营和景观苗木租凭业务。 公司经理有多年从事景观苗木生产和租赁的从业经验，管理经验丰富，管理三模式先进。公司下设办公室、设计工程部、财务部。现聘请有高级园艺师从事景观苗木的生产和管理，设计施工专业人员8人，配备了大批先进的园林工程设计、施工、养护管理用的先进机械设备和工程用车。 公司坚持“以人为本，科技兴业”的指导思想，运用“现代化、规范化、人性化”管理制度，注重企业的文化建设；坚持 “以市场为导向，以诚信为根本”的经营思想；立足建设一流园林，提供一流服务的理念，创办现代企业。 6、建设地点： 7、投资规模：概算总投资332.71万元，其中，土建投资158万元(含基本预备费15万元)，设备投资174.71万元。 8、资金筹措：项目建设自筹资金投入200万元，占项目建设总投入60.11%；银行贷款133万元，占项目建设总投入的39.89%。 9、建设期限：2015年12月开始建设，至2016年5月完成全部投资计划并建成使用。 10、经济和社会效益： 项目建设年利润33.95万元。通过景观苗木基地带动周边60户农户，发展景观苗木200亩，使从业农民人均纯收入6000元以上。 1.2 结论与建议 一、综合评价 项目建设的在地属萧山城区，水电路邮畅通，建设环境优；建设区位于萧山区新开发的枣刘公路和东环路交界路段，东环路大道为孝襄高速公路与寺沙省道连接线，环境好，基础设施齐全，建设条件好；当地政府支持，单位实力雄厚，建设资金有保障。实施本项目建设，符合国家、省、市的行业规定和产业政策，是增强基础设施建设和发展经济的需要。项目建设属公益性基础设施建设项目建设，综合运用现代建筑技术、园林设计技术，在建设过程中利用注意环境保护控制，对环境无污染、对生态无破坏，项目建设优势条件均已具备。 二、结论 项目建设整体规划突出景观苗木园林设计，满足萧山区向中等城市迈进对园林绿化业的需求和萧山区宾馆酒店行业对景观苗木租赁业需要的重点，指导思想明确，采用技术先进，建设组织完善。实施该项目建设，有利于解决萧山城市绿化水平，提高城市形象，促进地方经济发展，项目建设切实可行。 三、建议 项目建设有良好的建设基础，项目建设选址科学合理，当地领导重视，承担单位经济力量雄厚，组织机构建全，项目建设建设有保障，建议尽快立项实施。在项目建设建成后，需要不断地健全管理体制和运行机制，同时希望处理好技术的先进性与适用性，为确保项目建设发挥更好的社会效益创造一切有利条件。 1.3 可行性研究报告编制依据 本研究报告编制依据： 一、《建筑设计规范》； 二、《温室大棚设计标准》 三、《钢结构设计规范》（GBJ17-88） 四、《萧山区十五发展规划和2010年目标发展规划》； 五、萧山区发展计划局《关于对〈建设萧山区向阳天景观苗木生产基地的申请〉的批复》； 六、国家计委、建设部1993年颁布的《建设项目建设经济评价方法与参数》的财务分析要求。 第二章 项目建设背景 2.1 项目建设由来 随着生产力水平和社会文明程度的提高，生态环境建设和城乡绿化、家庭美化成为建设社会主义新农村和改善人民群众生活质量的重要组成部分。景观苗木、园林景观苗木的生产是农民群众特别是青年人创业的一条重要渠道。萧山区向阳天景观苗木有限公司充分利用优越的自然气候条件和良好的群众基础，大力发展园林绿化景观苗木、景观苗木产业及景观苗木租赁业，以满足社会日益增长的绿化景观苗木、景观苗木市场需求。 2.2 项目建设提出的必要性和依据 （1）项目建设建设是保护环境与发展经济的需要。保护环境与发展经济，已成为当今国际社会普遍关注的重大问题。传统工业化道路所造成的全球性资源紧缺、环境污染和生态恶化，对人类的生存环境和身心健康已构成日益严重的威胁。同时，城市化伴随着诸多的心理和生理疾病，保护和改善生态环境，让森林进城、园林下乡，创造和谐的居住环境正成为当今社会的共识。因此，加快城乡绿化一体化进程，意义十分重大。