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京基金融中心(京基100) 【建设地点】：深圳市罗湖区深南东路5016号 【开工时间】：2007年11月23日 【封顶时间】：2011年4月23日 【城市综合体总建筑面积】：602401.75平方米 【京基100大厦建筑面积】：220，000平方米 【建筑高度】：441.8米 【建筑层数】：100层 【结构形式】：钢筋混凝土结构，新式的巨型结构 【建筑造价】：50亿元人民币 【投资单位】：深圳市蔡屋围实业股份公司、京基集团 【建设用途】：购物中心，写字楼，住宅 【建筑设计单位】： TFP 【结构和机电设计单位】： ARUP 【室内设计单位】：LIA 【绿色建筑顾问单位】：深圳市建筑科学研究院有限公司 【LEED认证顾问单位】: 深圳市建筑科学研究院有限公司 【施工单位】：中国建筑第四工程局有限公司 【英文名称】：KingKey100（KK100） 【原用名】：京基金融中心 项目概况 项目背景 京基集团初创于1994年，是集房地产开发与经营、商业经营与管理、五星级酒店投资与管理、物业管理、高尔夫俱乐部、餐饮经营等多元化产业的大型集团公司。 从1994年起，京基集团先后开发了碧荔花园、碧云天、碧华庭居、碧海云天、御景华城、御景东方、大梅沙京基喜来登度假酒店、大梅沙京基海湾大酒店、天涛等一系列大型高尚住宅社区和五星级度假酒店。 2004年，京基集团开始布局全国，先后于北京、天津、湛江设立地产分公司，同时以前瞻性眼光进军商业地产，目前已成功开发经营了4家商业广场和4家五星级酒店，集团总资产近百亿元。 项目名称、LOGO及释义 100寓意圆满、完美；0到1是第一个阶段，1到100是第二个阶段，寓意全体参与京基100建设的人们不断迈向成功的奋斗历程。 京基金融中心的方案设计和初步设计由英国泰瑞法瑞设计公司(简称TFP)香港分公司承担，其曾设计过韩国首尔仁川机场、北京火车南站、广州新火车站等项目; 结构和机电设计由英国奥雅纳(简称ARUP)香港公司担当，其在国内参与设计的著名项目有北京鸟巢、水立方、央视新大楼和广州观光塔等。 美国LIA设计公司：全球顶尖的商业设计公司，服务过世界众多知名购物中心的室内装饰设计。 设计团队 国际团队携手打造 　　京基100聚集了全球两大顶级设计机构——TFP和ARUP的团队智慧，萃取全球摩天大楼的设计精华，将超大玻璃穹顶、联体双曲线雨篷与玻璃幕墙进行一体化设计，独创瀑布式的流线造型，喻示了全球第五金融中心的繁盛与兴旺，并为深圳未来发展缔造无限机会。其建筑外型简洁流畅，彷如倾泻于城市之中的瀑布，演绎“飞流直下三千尺，疑是银河落九天“的壮观景象。 　　高宽比为9.5:1　 　　京基100主塔楼东西向窄而南北向宽，高宽比为9.5∶1，为国内摩天大楼之最。京基100主塔楼外墙采用全玻璃幕墙，显得华丽而高雅。楼体结构上，采用核心筒和桁架结构，又使楼体坚固无比。 　　不惧超级台风 　　为了控制楼体在风中的摆幅，设计者还在大楼91层设计安放了两个主动阻尼器，可抵御百年一遇的台风。 设计特点 项目特点 软硬件设施 VAV空调系统 在空调技术方面，采用了行业最为领先的冰蓄冷VAV空调系统，以更节能环保的技术，营造更具人性关怀的商务空间。 　　低碳优质中空玻璃 为响应低碳商务与绿色地球的理念，京基100采用造价更高，节能性、安全性兼优的夹层双银LOW-E中空玻璃，具有高透光、低透热、隔绝紫外线的优异性能。 　　国际领先幕墙系统 京基100采用了国际上最为先进的幕墙系统——单元式幕墙，即第三代幕墙系统，通过在工厂内预先加工并组装成独立的单元板块，然后运输至安装现场，严格按照施工工艺安装。该系统有组装精度高、抗震能力强、可同步施工、防水防渗、自洁等多项特点。 　　 项目特点 软硬件设施 　　不间断供电 针对金融等企业“不间断供电”的需求，京基100分别在高压与低压部分设置了两个独立电站，提供双回路供电解决方案，向入驻企业不间断地输送电力，不仅充分确保了用户数据与文件、设备等重要资产的安全，更可让客户享受有备无患、时时放心的商务安全。 　　多功能通信解决方案 在通信系统方面，京基100添置了Xpressions通信解决方案，凭借易于使用的管理应用程序，实现了移动性选件、统一通信选件和IP连接性等功能，并可支持视频集成和OpenScape。同时还增加了一款基于软件的全新应用——Hipath 4000 SoftGate，为整个企业（包括小型分支机构）提供多功能且更具成本效益的IP通信。 　　全智能管理 在智能管理方面，京基100通过大量的多媒体数据交互与应用，充分实现信息资源的共享与管理，提高工作效率和提供