工程项目法务研讨会疑难问题分类汇总表-带解答(20140630终稿).docxVIP

研讨会疑难问题分类汇总表 序号问题提案人提案人单位联系方式一、工程计价与计量1合同中约定按照定额总价下浮一定比例结算，并约定下浮的范围为“直接费中的部分机械费、综合费中的全部利润、综合费中的部分管理费”。施工中，发包人指定一些材料品牌和价格，并签证同意这些材料取费不下浮，应该怎样结算相关价款呢？张浩运项目上海公司解答：①合同中的下浮范围及下浮率约定有效。在约定矛盾或约定不明则视为没有约定，双方可协商解决；如协商不一致，在约定不明时按照不下浮处理。②发包人指定的材料以签证价格为准，不下浮。2领用甲供材料超过定额用量，怎么办？张浩运项目上海公司解答：承包人能举证证明是由发包人原因造成的量差的，由发包人??担；如不能证明，则由承包人赔偿发包人量差的损失，即超出定额用量部分承包人按发包人采购的市场价进行结算。3如何尽量的减少工程预、结算中的工程量偏差？周辉上海公司解答：工程量偏差是基于公平原则所设立，招标人可由经验丰富人员算量，避免投标人的不平衡报价；投标人可充分利用工程量偏差确定合理确定投标价、从而获得高额利润；投标人采用不平衡报价合理合法。4中弘光伏项目我公司于2011年12月15日工程竣工验收合格（有竣工验收证明），接下来双方开始结算工程量，于2012年5月29日双方确认结算并盖章。业主于2013年11月提出要求配合审计，我们未答应，请业主按照结算价付款，其中合同补充条款第26条发包图纸范围内及招标文件内的工作量，承包方同意按投标报价主材价格为主材价，按安徽省2005年综合计价清单审计价格，定额计费标准时间为2010年12月，如高于合同价按合同价结算，如低于合同价按审计价结算；所有审计费用由发包方负责。对于设计变更部分的工作量，投标报价中已有适用于变更工程价格，按已有的报价同比例下浮进行报价，投标报价中无适用或类似于变更工程的价格，按双方协商价格进行报价。同时，变更部分的工作量也进行审计，审计价格如高于变更报价的按变更报价进行结算，如低于变更部分报价的按审计价进行结算。请问他们的提出的审计要求是否合理合法？倪辉上海公司138解答：结算协议书双方已确认，无须再审计。2011年全国民事审判工作会议纪要（法办[2011]442号）25、当事人以审计机关作出的审计报告、财政评审机构作出的评审结论，主张变更有效的建设工程施工合同约定的工程价款数额的，不予支持。5由于多方面因素引起的工期延误及索赔。茅健东南通公司解答：若要准确量化是由于那一方的原因造成的工期延误，及时做好工期签证或提出索赔意向，避免索赔过期失权。6业主指定品牌（在投标过程中和实施中）但在定标后供应商故意上涨单价尹伟标三公司解答：若招标文件或合同中明确约定了发包人承担的涨价风险范围，则超出合同约定的范围部分由发包人承担；如果合同没有约定风险范围则涨价风险通常应由承包人承担。若发包人与供应商串通损害承包人利益的，承包人可主张发包人与供应商承担连带责任。7某工程招标采用清单式报价，而最终合同是清单和图纸内容一次性总价包死，现在发现图纸上的设备和材料，在清单中存在漏项，怎样要求增加这些漏项？顾建新七公司解答：国标2008工程量清单计价规范3.1.2条规定清单的准确性完整性由招标人负责，故投标人没有核实清单与图纸差异的义务。清单招标允许签订固定总价合同，但固定的范围应当是所附清单而不是图纸。本工程是可以要求增加工程价款的。8因合同是一次性包死，如果业主对洽商变更批示无费用发生，而实际会产生增加费用，业主批示无费用是否有效，依据此洽商单要求增加费是否可行？顾建新七公司解答：《司法解释》19条‘…承包人能够证明发包人同意其施工，但未能提供签证文件证明工程量发生的，可以按照当事人提供的其他证据确认实际发生的工程量’。故承包人需要及时固定相关证据，及时启动索赔程序。9发包方与承包人对现场签证进行了签字确认，发包人委托审价机构进行审核，发现签证计价存在明显偏差，则最后以签证为准，还是以单价为准？俞品生八公司解答：工程量清单招标系企业自主报价，不能以定额价进行评判高低，应当以签证价为准。10在投标过程中发现项目特征不符、缺项、漏项与数量差异相关问题？龚卫忠九公司解答：作为国标清单的投标人，应以招标清单为准，投标人无须核实清单与图纸的准确性。反可利用特征不符、缺漏项进行不平衡报价、获取超额利润。11