20091102_板式和塔式写字楼参考案例分析_谭嘉彬.pptVIP

附件：板式及塔式写字楼参考案例研究分析;板式写字楼案例参考分析;板式写字楼案例参考分析;板式写字楼标准层平面大致分为“一”字型和“L”型两种形状，选择哪种形状主要取决于地块形状及具备的景观资源。;板式写字楼案例参考分析;核心筒排布的原则： 尽量设置在资源最差的位置； 排布的位置要合理，使得办公人员能方便、快捷的到达各办公单位； 因为计入公摊面积，应在保障功能的前提下，尽量减少核心筒的数量、面积。;“一”字型形状的写字楼一般设置有2个以上的核心筒，采取对称排布，满足商业价值最大化、结构、交通、防灾安全的要求。;“L”型板式写字楼核心筒一般设置在资源最差的拐角内侧，视楼体平面长度设置核心筒的数量。;采用剪力墙或框筒剪力墙结构的板式写字楼如果设计得当，可以获得很灵活的室内空间，反之则会一定程度的影响户型???隔使用。;板式写字楼案例参考分析;绝大多数板式写字楼都是设置内走廊，广州保利国际广场则是设置了外走廊，相较具有更好的采光和通风，舒适性更强。;板式写字楼案例参考分析;多数板式写字楼采取的是室外集中卫生间，也有部分写字楼、商务公寓采取室内卫生间，两种方式各有利弊。;板式写字楼案例参考分析;大面积的阳台、阳光中庭、通风井可以起到改善室内光线、空气的作用，可营造出生态、健康的环境。也越来越被人们认可和接受。;塔式写字楼案例参考分析;塔式写字楼楼体形状;塔式超高层写字楼标准层平面主要分为