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中山大学加装电梯项目协议书范本
中山大学????????? 栋加装电梯项目协议书(范本)
根据国家有关法律法规,本梯间全体业主经过友好协商,就本梯间加装电梯项目达成如下协议:
一、本梯间的业主一致同意在本梯间(中山大学?????????? ???梯)加装载客电梯一部。
二、业主民主推选出①????? 、②????? 、③????? 、④????? 、⑤????? 等共? ??人为本梯间加装电梯项目负责人,其中??????? 为总负责人。
三、电梯项目负责人主要职责
1、组织业主签订加装电梯书面协议;
2、委托有关部门进行设计和项目报建工作;
3、负责建设资金的筹措;监督资金收支情况,并定期公布;
4、参与该项目的招投标工作和有关经济合同的签订;
5、协助办理该项目的勘测、设计、施工、监理和竣工验收等事务;
6、协调处理业主关于加装电梯的意见。
四、电梯项目的建设资金和日常维护保养及管理费用按下列办法分摊
1、电梯建设总资金暂以????? 万元估算,各住户的分摊比例按以下办法执行,在完成招投标工作后按比例多退少补:
楼层 1 2 3 4 5 6 7 8 合计 占总金额的百分数 ? ? ? ? ? ? ? ? ? 每户分摊数(万元) ? ? ? ? ? ? ? ? ? 2、电梯电费运行费用的分摊办法
根据广州市物价局穗价函[1999]116号有关住宅电梯电量摊分办法的相关规定,电梯摊分按楼层系数法计算:
1-5层为第一段,系数为1,6-10层为第二系数为1.2,11-15层为第三段,系数为1.4,如此按5层为一段类推,每段系数按20%递增,即系数为1+(段数N-1)×0.2,不使用电梯的住户不用摊分。
①基本电量=电梯电量/一段户数×1+二段户数×1.2+……+N段户数×[1+(n-1)×0.2]
??????? (1段)?? (2段)? ? (3段)??? (N段)
②各段用户摊分电量=基本电量×[1+(段数n-1)×0.2]×入住率100%
根据以上的相关规定,结合本住宅楼的实际情况,本楼电梯电量分摊如下:
第一段(1-4楼)每户电梯用电量=[实际用电总度数÷(第一段实际用梯户数×第一段系数1+第二段实际用梯户数×第二段系数1.2)]×[1+(分摊段数1-1)×0.2]×入住率100%
第二段(5-8楼)每户电梯用电量=[实际用电总度数÷(第一段实际用梯户数×第一段系数1+第二段实际用梯户数×第二段系数1.2)]×[1+(分摊段数2-1)×0.2]×入住率100%
五、建成后电梯属全体出资建设人的共有资产,住户们合理使用,共同爱护。
六、电梯投入使用后,除日常运行电费的分摊办法外,其他凡涉及本梯使用电梯住户的物业管理及电梯改造、维修、维护和使用等事宜,参照小区内电梯住宅管理的统一办法执行。
七、不尽事宜由本梯业主会同有关部门协商解决。
八、本协议一式? 壹 份,每梯项目总负责人执1份原件,学校总务处备案复印件1份。本协议书复印至每位业主1份。
九、本协议自签订之日起生效。签约日期?????? ?年???? 月 ?? 日。
十、其他约定:
暂不参加加装电梯住户的费用平均分摊到其他住户。如暂不参加加装电梯的住户今后需要使用电梯,按原电梯初装分摊费用补交,并平均补回其他住户。
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十一、本梯间业主或其签约代表人签名:
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801: 802: 803: 804: 701: 702: 703: 704: 601: 602: 603: 604: 501: 502: 503: 504: 401: 402: 403: 404: 301: 302: 303: 304: 201: 202: 203: 204: 101: 102: 103: 104:
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