竣工验收自评报告1#楼.doc

中铁十二局三处宿舍旧城改造项目1#楼 工程竣工报告 编制： 审核： 审批： 中铁十二局集团建筑安装工程有限公司 2017年2月10日 目录 一、工程概况 1 二、施工合同承包内容完成情况 5 三、施工过程质量和安全的具体控制情况 5 四、 项目管理班子构成以及主要管理人员 5 五 、 按图施工及主要设计变更执行情况 5 六、执行技术标准情况 6 七、桩基及基槽与地基基础、主体结构验收结论 6 八、见证取样及送检情况 6 九、工程各分部、分项、检验批验收情况 7 十、质量控制资料核查（详见附表） 8 十一、安全与使用功能核查及主要功能抽查情况 10 十二、观感质量验收情况 11 十三、测量 11 十四、单位工程竣工验收及评定情况 12  一、工程概况 工程名称：中铁十二局三处宿舍旧城改造1#楼 建设单位：中铁十二局集团建筑安装工程有限公司 设计单位：山西省建筑设计研究院 勘察单位：山西省勘察设计研究院 监理单位：山西神剑建设监理有限公司 施工单位：中铁十二局集团建筑安装工程有限公司 本工程位于太原市西线街中铁十二局家属区。结构形式为剪力墙结构。总建筑面积20637.25m2，地下两层地上二十七层。地下一层（自行车库）层高3.3m，地下二层（人防层）层高3.5m，地上一至二十七层为住宅，层高3m，顶部机房层层高4.5m。建筑高度81.9m，室内外高差为0.9m。 本工程抗震等级为二级，建筑结构安全等级为二级。屋面防水等级为二级，地下防水为二级，建筑耐火等级为二级。设计合理使用年限为50年。本工程开工日期2013年07月05日。 1．工程主要装修设计 墙体：±0.000以上墙体材料，除200（250）厚剪力墙外，分别有加气混凝土砌块（厚度为100、200、250），采用M5水泥砂浆砌筑；±0.000以下除剪力墙外，其它墙体采用页岩烧结砖，采用M10水泥砂浆砌筑。 外装修：外墙装饰采用仿石漆涂饰。 内墙面：用户室内墙面为混合砂浆墙面，面层预留；电梯厅及一层门厅为面砖墙面；地下室、电梯机房及楼梯间为涂料墙面。 楼地面：客厅、卧室、餐厅、厨房及卫生间楼面面层预留；楼梯间为水泥砂浆楼面；电梯厅及一层门厅为地砖楼面；地下一层为细石混凝土防水楼面；人防层为水泥砂浆地面。 门窗：窗采用空气层厚度为12mm的双银Lew-E中空玻璃断桥铝合金窗；公共区域安装防火门，户门采用双层钢板内夹20厚岩棉板防盗门，用户室内门预留用户自理。 顶棚：客厅、卧室、餐厅、厨房及阳台顶棚刮白，面层预留；楼梯间、电梯机房、电梯厅及配电室为涂料顶棚；地下二层顶棚喷大白；地下一层顶棚采用超细无机纤维喷涂。 防水：屋面防水采用4厚SBS防水卷材两道，卫生间地面防水采用2厚聚氨酯防水涂料。 屋面保温隔热层：采用70后挤塑聚苯板保温。 。 细部：楼梯栏杆及窗台护栏均采用不锈钢栏杆扶手；电梯门用咖色石材门套。 2.水电安装设计 给排水系统设有生活给水系统、热水系统、生活污水系统、废水系统、雨水系统、室内外消火栓系统及制动喷水系统。配电系统设计包括红线内的以下电气系统：低压配电系统、照明系统、火灾自动报警及消防联动系统、有线电视系统、电话系统、网络系统、对讲系统、建筑物防雷、接地系统及安全措施、火灾漏电报警系统。 生活给水系统： （1）水源：本工程生活给水水源由小区南侧35m高200吨水塔供给，生活给水系统的水质，应符合国家标准《生活饮用水卫生标准》GB5749-2006的要求。据甲方提供的设计资料，从该小区南侧引入一条DN150给水管，再经区域水表、倒流防止器装置与本小区给水网相接，水压0.35MPa。 （2）本工程设计用水额120L/人·d，小时变化系数2.5，用水时间24h。最高日生活用水量为25.92m3/d；最大时用水量：2.7m3/h； （3）本工程室内生活给水系统分三个区，地下二层至五层为低区，六～十六层为高1区，十七层以上为高2区。低压区给水由市政自来水供给。高区生活供水由叠压供水设备加压后供给。高区叠压供水设备设于小区地下层生活消防水泵房内。 （4）楼内低区、高区系统管道布置成下行上给枝状供水的形式，高压给水系统水表前设可调式减压阀，阀后压力为0.25MPa。 生活热水系统： ⑴住宅一至十五层每户内预留天然气热水器供应热水；十六层以上预留带换热盘管的燃气热水器供应热水。 ⑵本工程设计热水定额80L/人·d，小时变化系数4.0，用水时间24h。最高日生活用水量为17.28m3/d； ⑶热水支管、给水支管敷设在住宅地面垫层内，具体做法同采